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世新大學 法律學研究所(含碩專班) 陳添輝所指導 吳美玉的 不動產登記糾紛處理機制之研究 （2017），提出鑑界 調解關鍵因素是什麼，來自於不動產登記、登記簿冊沿革、權利書狀沿革、不動產爭議、不動產調處、不動產仲裁、不動產訴訟。

而第二篇論文朝陽科技大學 營建工程系碩士班 周慧瑜所指導 徐榮貴的 分割共有物中建築師之角色探討 （2011），提出因為有 共有、共有土地、建築師、共有物分割的重點而找出了 鑑界 調解的解答。

最後網站8月新制／這項補貼每人4800元，估1.8萬人受惠！新青安 ...則補充：為落實司法改革，司法院公告，行政訴訟新制8月15日生效，正式引入調解機制，除現行由調解委員主持調解程序外，法官也可適時主持，讓訴訟外和解機制 ...

接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了鑑界 調解，大家也想知道這些：

不動產登記糾紛處理機制之研究

為了解決鑑界 調解的問題，作者吳美玉 這樣論述：

我國人民傳統的觀念是「有土斯有財」，自古以來不動產即是人民重要的資產，人民擁有之財產權須要仰賴土地登記制度內容的確實，才能保障權益，杜絕糾紛。 近年來社會經濟發展快速，都市地區不動產更是價值高昂，不動產因具有資金化功能，衍生不動產權利人容易為己身權益產生爭執，且不動產糾紛的形成原因日趨複雜，法律規定眾多；為保障民眾權益，民國90年增定土地法第34條之2，規定各縣市政府地政局須設置「不動產糾紛調處委員會」，專為處理不動產糾紛。期能透過調處機制，解決複雜的不動產糾紛問題，以避免訟爭，增加社會成本。 糾紛如能迅速化解，不動產即不至於陷在爭議中而不能自由處理，糾紛能夠解套，不動產才能活化

，促進土地的開發利用，不至荒廢，影響社會進步。 但近幾年來不動產訴訟案件，仍為法院案件中最大宗，地政機關所作的調處功效仍未有效解決不動產糾紛。 不動產因登記產生糾紛時，處理糾紛之機制，是以地政機關的調處、民間的仲裁制度，或須透過法院訴訟制度才能解決，是本論文要探討的重點。

分割共有物中建築師之角色探討

為了解決鑑界 調解的問題，作者徐榮貴 這樣論述：

土地共有的原因，大都是來自家族親屬關係之繼承或贈與，經過數十年甚至百年後，因共有人之死亡及財產繼承，土地面積不變，但共有人數卻越來越多，及都市計劃發布後街道開闢、不規則的分割共有地，使得共有地在都市中變成亂象，導致土地荒廢且不能合法開發利用，除耗費土地資源外更影響都市景觀。共有地經分割後，往往把原本可以規劃成大樓的土地，卻只消極的把土地細分成各別獨棟的透天土地、甚至有些還變成瑣碎、無法建築使用的畸零地，只解決了共有的問題卻降低了土地的價值而不自知，共有人的利益也因此大幅縮水。本研究採實證判決分析方法，除參考判決書及裁判主文外，亦在裁判分割之程序運作過程從中觀察，並由過去所承辦案件實際面臨的問

題及實施裁判分割訴訟所產生的問題中發現，協議分割與裁判分割的過程中，極少有專業的參與，以至於問題叢生。本研究嘗試以建築師專業規劃的角度，透過實際分割案例的研究，來探討共有土地透過法律程序冗長的過程後，其實只消極解決了土地共有的問題，反而製造了其他建築相關如碎地、未面臨建築線、不能合法申請建築等，更複雜的新問題。如果共有物分割能夠結合建築師的規劃專業，在協議分割或裁判分割中，發揮專業參與的功能，則必能減少很多共有物的不當分割及錯誤判決，避免土地資源的浪費及錯誤使用，並減少法院的案量。

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