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預售屋實價登錄舊制的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊
預售屋實價登錄舊制的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦曾文龍,陳姵因寫的 如何突破房地合一稅? 和陳冠融的 房地產買賣Q&A都 可以從中找到所需的評價。
另外網站預售屋實價登錄新制南市地政資訊查詢獲好評 - 中華民國僑務 ...也說明：全國自7月1日起施行預售屋實價登錄新制。依台南市政府統計，短短75天新增揭露近2200筆新制預售屋成交案件資訊，連同買賣及租賃成交案件共新增揭露約1 ...
這兩本書分別來自大日 和書泉所出版 。
國立高雄科技大學 會計資訊系 林靜香所指導 黃琪雯的 預售屋轉售交易適用房地合一所得稅爭議之探討 （2021），提出預售屋實價登錄舊制關鍵因素是什麼，來自於預售屋、房地合一2.0、非自願性因素。
而第二篇論文國立臺中教育大學 管理學院國際經營管理碩士在職專班 李家宗所指導 賴意如的 實價登錄對不動產價格影響之研究- 以臺中市為例 （2021），提出因為有 實價登錄、不動產價格、房地合一稅的重點而找出了 預售屋實價登錄舊制的解答。
最後網站【宣導】預售屋銷售新制及新舊制差異圖表 - 金門縣地政局則補充：【宣導】預售屋銷售新制及新舊制差異圖表. 發佈日期： 110-06-03; 資料來源：內政部地政司; 點閱次數：236. 友善列印. 展開社群分享.
如何突破房地合一稅?
為了解決預售屋實價登錄舊制 的問題，作者曾文龍,陳姵因 這樣論述：
房地合一課徵所得稅制度，即一般俗稱「房地合一稅」。 在政府打房砲火猛攻之下，房地合一稅新制，確實讓賣房時要付出的成本增加了，因此買賣房屋時一定要了解各種稅費種類與節稅妙方，聰明護緊荷包！ 本書協助讀者掌握房地合一稅2.0的關鍵要領，了解房地合一2.0法規意義與相關事項，透過解析，讓大家對房地合一2.0之內涵及避稅方法有全面性專業之了解，以為從事不動產買賣及投資實際操作之基礎，輕鬆贏得投資置產先機。
預售屋轉售交易適用房地合一所得稅爭議之探討
為了解決預售屋實價登錄舊制 的問題，作者黃琪雯 這樣論述：
以往預售屋交易不論利得或損失皆併入綜合所得稅中的財產交易所得中計算，惟自2021年7月1日實施「房地合一2.0」，將預售屋納入課稅範圍。將預售屋納入課稅範圍應視同成屋比照辦理，國稅局卻將其持有期間和成屋持有期間拆算，因此購買預售屋自住者需持有約八至十年以上將該屋出售才能避免課重稅。由於預售屋建造期間長，在建過程中若是自住者因發生「非自願性因素」非但不能比照成屋享有20%的優惠稅率，還需被課以35%~45%之重稅，而顯失公平。目前關於預售屋適用「非自願性因素」在實務上尚未有相關判例，因此本文以模擬案例的方式來計算，並給予修法建議。本文認為若原購買預售屋後交屋並設籍自住的房屋，應將持有期間，修正
為從預售屋起造後持有連同成屋時期合併計算，並且重新擬定合併後的持有期間適用之稅率計算。而且在預售屋禁止換約轉售下，當履約困難時，應將預售屋轉售的情況也視同成屋一併適用「非自願性因素」的條件，給予20%的優惠利率，才能避免打擊力道過於強大，降低一般自住者的負擔，避免影響人民之權利。
房地產買賣Q&A
為了解決預售屋實價登錄舊制 的問題，作者陳冠融 這樣論述：
房地產買賣的相關問題， 與繼承房地產應該注意的細節， 這本書通通告訴你！ 購買預售屋提早過戶，難道真的對買方比較有保障？ 父子之間不能買賣房屋？ 繼承得到的房子反而還要多繳稅，所以最好都不要繼承？ 謬論一 單憑房屋權狀就可證明賣方為屋主，並與之簽訂買賣契約？ A：錯。因房屋權狀有可能偽造，簽約前應先向地政事務所申請登記謄本，確認所有權人及產權狀況，以確保權益。 謬論二 房東售屋時，承租人可以向其主張優先購買權？ A：不可以。依法承租人無優先購買權，僅能依民法第425條規定，向新屋主主張租賃契約繼續存在，此即為買賣不破租賃原則。 謬論三 承買人可以將買
進後尚未完成移轉登記的房子，再出售予他人？ A：不可以。買賣未辦竣權利移轉登記，承買人再行出售者，會被科處罰鍰。 謬論四 房子已設定有抵押權，承買人能主張產權不清而解除契約？ A：不行。因所有權與抵押權是各為獨立的物權，抵押權的存在，不影響所有權的移轉。 謬論五 已登記之不動產，登記機關可以自行塗銷？ A：不可以。已登記之土地權利，非經法院判決塗銷確定，登記機關不得為塗銷登記。 是否覺得房屋買賣離您很遙遠？但事實上房地產除了買賣還會因為很多原因跟我們的生活息息相關。這本書囊括了關於不動產的登記、買賣、移轉、繼承、稅賦等問題，試圖將這些複雜的問題轉化成淺顯易懂的文字
，讓讀者能快速瞭解並獲得解決方法。
實價登錄對不動產價格影響之研究- 以臺中市為例
為了解決預售屋實價登錄舊制 的問題，作者賴意如 這樣論述：
自2019年8月1日正式施行實價登錄制度起，提供買賣租賃及預售屋不動產交易資訊共300多萬筆資料，此為實價登錄1.0版。但政府及從事不動產相關行業之建商、代銷公司、仲介公司、地政士及購屋民眾均認為此一制度不夠精準，故於2021年再次修法並奉行政院核定於2021年7月1日起施行實價登錄2.0版，以達到不動產交易資訊能更精準公平的揭露，防杜不動產投機炒作，欲藉此制度讓不動產交易回歸健全穩定成長。因此，本研究將著眼於瞭解實價登錄制度的發展沿革與政策目標，同時探究不動產交易的影響因素，並藉由半結構式訪談，分析實價登錄制度對臺中市不動產交易之影響。本研究主要五項研究結論如下，並依此提出建議:一、臺中房
地產價格的主要影響因素與實價登錄之影響二、實價登錄制度可讓房地產價格真實的登錄，但仍有部分疑慮三、實價登錄的揭露仍可能讓投機者利用而誤導民眾四、實價登錄無法完全抑制成屋、預售屋炒作五、實價登錄要有配套措施才可落實房地產價格穩定