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數位證據之驗真──兼論區塊鏈於我國刑事證據驗真之應用

為了解決591刊登方案的問題，作者張華珊 這樣論述：

區塊鏈自21世紀初期被開發後，成為近年來最具革命性的技術，更超越原本作為新興金融支付系統之目的，廣受金融以外之各領域應用。我國法務部調查局在瞭解區塊鏈具有去中心化、不可竄改等特性後，發現這些特性與數位證據之保全、監管需求一致，便投入相關研究，將區塊鏈與數位證據存證結合，開發「鑑識報告上鏈」與「雲端取證資料上鏈」系統。 經本文探究後，發現該區塊鏈應用實際上係作為一種數位證據驗真的方式，但因為我國並未立法明訂驗真之相關規範，導致國內對於此部分的研究較為欠缺。驗真所解決證據形式真實性之問題，實乃證據能力之前提要件。若未能在進行實體審判前確保提出於法庭的證據就是當事人所主張的證據，以不具備形式

真實性的證據作為犯罪事實之判斷依據，恐使被告蒙受不白之冤，侵害人民受公平審判之權利，撼動司法之公正，可見驗真制度之重要性。 數位證據上鏈之應用，所涉乃「數位證據之驗真」議題。本論文以大範圍逐漸限縮的方式作為論文之架構，首先介紹驗真之基本概念，並詳述美國聯邦證據規則所規範之驗真方法，以一般傳統證據之驗真作為基礎，限縮至數位證據之驗真，闡述數位證據之基本概念，且參考美國實務判決，彙整並歸納數位證據之驗真方式。緊接著檢討我國目前實務上之不足，並提出以將驗真法制化的方式解決問題。最後以「區塊鏈」於刑事證據驗真之應用作為本論文之專論，就法務部開發之系統與數位證據驗真之關聯作詳細之論述，指出該系統現況

下仍存在之問題，並提出相應之解決方案。

出租套房物業管理實務探討 －以新北市中和地區為例

為了解決591刊登方案的問題，作者胡立德 這樣論述：

「物業管理」係針對不動產的維護經營、生活機能及資產的綜合性服務管理。(中華物業管理協會，2018)。在社會環境不斷地快速變遷下，物業管理業隨著物業不斷地發展，已是不可或缺的產業。套房出租市場即是符合延續擴大建物之使用功能，而採取之物業管理措施，使收入及投報率增加，進而提升了物業的價值。本研究以個別房東作為專家訪談的方式，主要探究導入新世代物業管理思維建立之出租套房為目標，係針對舊式或早期年代既已經營的套房，或因遷就既有格局型態，設施規劃較不能滿足社會潮流趨勢，而提出安全合理管理機制。根據專家訪談綜合研究結果顯示，從前期規劃、構建裝潢、招租經營、管理維護、修繕計畫等，證明出租套房經營策略與步驟

，完全符合物業管理之三項指標：第一、建築物與環境的使用管理與維護；第二、生活與商業支援服務；第三、資產管理。因此確認「物業管理」對「出租套房物業」正常合理化經營之必然性，以達到務實管理及提昇客戶滿意度。在符合社會使命及政府政策下，房客可以有舒適安全的住屋，房東亦能達到合理的投資經營管理效率。物業管理是出租套房最適經營策略，更為轉型經營之所應遵循。