房地產經紀人

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華夏科技大學 資產與物業管理系 謝百鈎所指導 胡立德的 出租套房物業管理實務探討 －以新北市中和地區為例 （2019），提出591刊登費用關鍵因素是什麼，來自於物業管理、出租套房、專家訪談、前期規劃。

而第二篇論文景文科技大學 環境科技與物業管理系碩士在職專班 鄭文彬所指導 陳麒中的 應用物業管理提升不動產價值個案分析—以英雄廣場為例 （2016），提出因為有 公寓大廈管理條例、管理維護、物業管理的重點而找出了 591刊登費用的解答。

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接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了591刊登費用，大家也想知道這些：

出租套房物業管理實務探討 －以新北市中和地區為例

為了解決591刊登費用的問題，作者胡立德 這樣論述：

「物業管理」係針對不動產的維護經營、生活機能及資產的綜合性服務管理。(中華物業管理協會，2018)。在社會環境不斷地快速變遷下，物業管理業隨著物業不斷地發展，已是不可或缺的產業。套房出租市場即是符合延續擴大建物之使用功能，而採取之物業管理措施，使收入及投報率增加，進而提升了物業的價值。本研究以個別房東作為專家訪談的方式，主要探究導入新世代物業管理思維建立之出租套房為目標，係針對舊式或早期年代既已經營的套房，或因遷就既有格局型態，設施規劃較不能滿足社會潮流趨勢，而提出安全合理管理機制。根據專家訪談綜合研究結果顯示，從前期規劃、構建裝潢、招租經營、管理維護、修繕計畫等，證明出租套房經營策略與步驟

，完全符合物業管理之三項指標：第一、建築物與環境的使用管理與維護；第二、生活與商業支援服務；第三、資產管理。因此確認「物業管理」對「出租套房物業」正常合理化經營之必然性，以達到務實管理及提昇客戶滿意度。在符合社會使命及政府政策下，房客可以有舒適安全的住屋，房東亦能達到合理的投資經營管理效率。物業管理是出租套房最適經營策略，更為轉型經營之所應遵循。

應用物業管理提升不動產價值個案分析—以英雄廣場為例

為了解決591刊登費用的問題，作者陳麒中 這樣論述：

民國84年6月28日總統依法公布「公寓大廈管理條例」全文52條，確立了公寓大廈管理的法源依據。條例內容詳述區分所有權人及管理委員會之間的權利義務關係。並於第11條訂定管理服務人條款，明示管理服務人員由區分所有權人會議決議，或經由管理負責人或管理委員會僱傭、委任而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員或管理維護公司。法源的確立，讓業主及管理服務人能共同提升資產的價值與妥善率。 英雄廣場是一棟見證台北市都市發展的建築物，也是印證物業管理理論的案場。本研究以案例研究方式，探討管理委員會與管理公司共同依法治理經營商業大樓之營運模式與營運成效。希望詳實記錄下管理過程對一棟建築物的變化與影響

。以本個案分析3樓商場售價變化為例：民國78年預售屋每坪單價60萬元，至94年12月管委會成立前每坪單價21.46萬元，106年7月591售屋網刊登價格每坪售價已回復至58.88萬元。故依本文研究分析結果得知，成立管理委員會及委由管理服務人經營治理之商業型不動產確實有效提升經濟效益。本研究亦探討出商業辦公大樓之區分所有權人、管理委員會、公寓大廈管理維護公司三者間對於調整商場營運模式建立之過程。

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