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網絡營銷決勝武器:：文營銷實戰方法·案例·問題（第2版）

為了解決591房地產新聞的問題，作者徐茂權 這樣論述：

隨着互聯網的發展，特別是移動互聯網的發展，網絡門戶網站搶占了搜索引擎的重要位置，論壇、博客盡管日趨沒落，但是微博、微信相繼崛起，媒體碎片化的時代已經來臨。軟文營銷隨着時代的發展已經開始再次凸顯其巨大的智慧和能量。這是國內第一本系統地介紹軟文營銷實戰方法的書籍。作者在媒體行業從業近10年，研究和撰寫了大量軟文，書中總結的軟文撰寫方法和技巧都源於實戰經驗。同時，本書作者是網絡營銷專家聯盟成員，培訓的許多學員都驗證了這些方法的可行性。更難得的是，本書還收錄了25個軟文案例，作者逐一進行了精彩點評，以及90個軟文營銷的常見問題，以問答形式呈現給讀者。本書對於研究和實踐軟文營銷的讀者具有較強的參考和指導

價值。徐茂權，筆名青泉，軟文營銷、創意營銷實戰專家，深山老林集團聯合創始人、泉之媒合伙人、企幫網合伙人，電商中國特聘專家。十余年知名媒體從業經驗，三次參與央視《CCTV中國經濟年度人物》撰稿。連續七屆擔任中國北京國際文化創意產業博覽會藝術中國項目核心策展人。著有《網絡營銷營銷決勝武器—軟文營銷實戰方法、案例、問題》（本書第1版），一年多時間該書已經9次印刷，版權輸出到了台灣。曾經為多家企業提供過基於網絡營銷的內容制造與創意指導，目前擔任三家上市企業網絡營銷顧問。 第1篇 軟文營銷實戰方法第1章 見證軟文的力量2一、軟文給力企業營銷21.迪拜七星級酒店的軟文營銷22.腦白金軟

文贏天下23.格蘭仕「豆腐塊」打天下4二、軟文因載體變化進入新的時代41.報紙上的軟文營銷52.汽車和房地產行業的軟文營銷6三、小得不能再小的兩個軟文營銷案例71.胡麻油的案例82.利比亞籍模特的案例8四、軟文讓你獲得超出想象的收獲9第2章 走進軟文的世界10一、什麼是軟文10二、軟文怎麼分類12三、軟文載體及其特點分析131.平面媒體軟文132.非正式出版的基於印刷、打印形式載體的軟文133.硬廣中的軟文144.博客中的軟文145.微博中的軟文156.微信中的軟文157.論壇中的軟文168.網絡媒體軟文179.電子郵件中的軟文1810.站長軟文1811.淘 寶店軟文1812.銷售信19第3章

為什麼要做軟文營銷20一、什麼是軟文營銷20二、軟文營銷的優勢201.軟文成本比較低，性價比高212.增強信任度，客戶容易接受，有可能實現二次或者多次傳播213.軟文的持續性強214.軟文的受眾更精准235.軟文操作更靈活23三、軟文營銷的作用241.軟文營銷的內部作用252.軟文營銷的外部作用26第4章 「1+1＞2」網絡軟文與搜索引擎營銷聯姻效果倍增28一、SEM簡介28二、軟文對於SEM的貢獻32三、軟文的關鍵詞331.什麼是關鍵詞332.關鍵詞的種類333.如何確定軟文的關鍵詞344.如何在軟文中植入關鍵詞36四、網絡軟文與SEM合力見證奇跡371.除了關鍵詞網絡軟文還要帶什麼372

.網絡軟文與SEM如何合力39五、新媒體時代軟文與搜索引擎聯姻有新的意義40第5章 軟文整合營銷42一、如何整合軟文42二、軟文與硬廣如何配合441.軟文融入硬廣中442.不同的傳播途徑相互配合46三、事件營銷與軟文營銷的互動47第6章 軟文營銷五部曲50一、軟文營銷調研501.調研兩個方面：企業內部和外部512.從三個群體去了解：企業內部人員、企業合作伙伴、第三方人員52二、軟文營銷策划53三、軟文營銷撰寫541.軟文撰寫不完全是技巧542.軟文撰寫禁忌54四、軟文營銷發布551.軟文發布的注意事項552.軟文發布之前的檢查573.軟文發布的途徑574.軟文發布的最 佳時間58五、軟文營銷評

估591.軟文營銷拒絕效果評估的N個理由592.軟文營銷評估的意義603.軟文營銷評估的方法60第7章 軟文創意18招62第1招：挖歷史62第2招：借東風64第3招：講故事65第4招：用數字66第5招：樹權威68第6招：找案例69第7招：曝內幕69第8招：造新聞71第9招：比對手71第10招：傍名人73第11招：動真情74第12招：反着來75第13招：設獎賞77第14招：貼貼金78第15招：釣釣魚79第16招：玩訪談80第17招：搞評論80第18招：拆拆台81第8章 軟文撰寫技巧83一、掌握標題技巧讓軟文效果倍增831.為什麼要重視標題832.多則標題案例分析853.標題千萬不能忽視的兩個事項

864.標題常用的14個套路87二、軟文開頭的4種常用寫法891.開門見山902.情景導入903.引用名句或者自創經典話語904.巧用修辭91三、正文布局技巧讓軟文耐看911.什麼是軟文布局912.軟文布局常用的8種方法923.軟文創新布局的8個形式94四、軟文常用的9個收尾方法96五、軟文中如何植入行動目標981.軟文的行動目標982.軟文中如何植入廣告98第9章 軟文營銷兩大中心問題100一、如何增強軟文的說服力1001.攻擊消費者的心是成功之道1002.運用增強說服力的術是成功的保障102二、如何增強軟文的感染力103第10章 軟文營銷必須要學會的三個工具106一、軟文創意訓練方法之「頭

腦風暴」106二、軟文創意訓練方法之「思維導圖」108三、測試軟文的情感指數1091.如何測試軟文的情感指數1092.如何增強軟文的情感指數110第11章 軟文營銷常見的6個誤區112誤區1：領導瞎指揮112誤區2：軟文營銷沒有重點113誤區3：軟文營銷沒有耐心和堅持的勇氣114誤區4：以量取勝115誤區5：不切實際吹大牛116誤區6：惡意詆毀競爭對手118第12章 軟文營銷的風險及防范119一、軟文營銷操作上的風險1191.軟文營銷的行動目標不違法、不過度包裝1192.軟文撰寫質量不夠高1203.軟文投放需要組合和變化1214.行業內幕爆料有原則1215.校對再校對1236.軟文如何速成12

5二、道德風險126三、法律風險1261.侵犯名譽權1262.侵犯肖像權1283.不正當競爭侵權1294.侵犯著作權1315.誹謗罪1346.侵犯商業信譽、商品聲譽罪1357.編造並傳播影響證券、期貨交易虛假信息罪1368.敲詐勒索罪1389.非法經營罪和尋釁滋事罪138四、投入風險140第13章 中小企業開展軟文營銷必須清楚的策略142一、企業開展軟文營銷的必備條件142二、企業開展軟文營銷的策略1431.企業不同階段軟文營銷策略不同1432.中小企業開展軟文營銷的4個具體策略144第14章 軟文營銷的責任競爭力145一、什麼是軟文營銷的責任競爭力145二、如何打造軟文營銷的責任競爭力146

1.嚴格遵守法律法規1462.尊重社會公序良俗1473.懷着一顆充滿愛的心1474.正確面對金錢的態度147三、軟文營銷未來的趨勢148第2篇 軟文案例點評1.故事性軟文1502.軟文借勢1533.直接式新聞性軟文1554.間接式新聞性軟文1585.創意軟文1616.傍品牌軟文1637.綜述類軟文1658.偽裝類軟文1699.時評類軟文17110.解決方案式軟文17311.訪談類軟文17612.逆向思維類軟文18113.對比式軟文18414.聯想式軟文18615.揭內幕類軟文19016.情感式軟文（微信公眾平台）19317.論壇經典軟文：欲揚先抑19518.無厘頭論壇軟文19819.趣味論壇軟

文20120.事件營銷經典論壇軟文20321.公關軟文范例20622.銷售信21523.微信群小軟文兩則（改編型）21824.微信小軟文（情感式）22025.微信公眾平台軟文（借東風創意）222第3篇 軟文營銷90問1.軟文營銷合法嗎？2282.軟文營銷有風險嗎？應該如何防范？2283.軟文營銷現狀如何？2284.軟文營銷適合哪些行業？2295.軟文營銷的專業機構有哪些？2296.軟文營銷需要投入多少費用？2307.軟文營銷的周期一般是多久？2308.企業開展軟文營銷是外包還是建團隊？2309.為什麼說軟文營銷要向競爭對手學習？23110.軟文營銷目標客戶的心理是怎樣的？23111.軟文營銷的

最高境界是什麼？23112.軟文推廣就是軟文營銷嗎？23213.一些企業做過軟文為什麼沒有效果？23214.網絡時代軟文營銷的優勢主要體現在哪些方面？23315.軟文的要素有哪些？23316.什麼是軟文撰寫的構思？23417.什麼是段落，有哪些要求？23418.什麼是軟文立意，有什麼注意事項？23419.軟文撰寫如何找靈感？23520.如何培養寫軟文的素質？23621.軟文撰寫中如何應用辯證法思想？23622.寫軟文和在學校寫作文有什麼區別？23723.軟文如何撰寫更能夠引起讀者的共鳴？23824.寫軟文常用的修辭手法有哪些？23825.軟文的新聞性詞匯有哪些？24026.什麼是新聞源？為什麼

大家都很關注？新聞源能否作為考核軟文的標准？24027.什麼是用戶體驗？軟文營銷研究用戶體驗有什麼意義？24128.軟文用戶體驗的原則是什麼？24229.軟文的字數是多少合適？24330.軟文常用關鍵詞有哪些？如何應用？24331.軟文常見的寫作順序有哪些？24432.軟文的表達方式有哪些？24433.敘述時要注意什麼問題？24534.敘述常用哪些人稱？它們各有什麼優缺點？24635.敘述的方法有哪些？有哪些注意事項？24636.什麼叫人物描寫？人物描寫包括哪些種類？有什麼要求？24737.什麼叫環境描寫？環境描寫有什麼作用？24838.什麼叫場面描寫？場面描寫的方法有哪些？場面描寫有什麼要求

？24939.什麼叫細節描寫？細節描寫有什麼作用？24940.描寫的方法有哪些？24941.描寫的要求是什麼？25042.描寫的常用技巧有哪些？25043.抒情的要求是什麼？25144.議論的要求是什麼？25245.最容易上手的軟文形式是什麼？為什麼？25246.軟文配圖有哪幾種形式？25247.提綱的作用在哪里？25348.編寫提綱的程序是怎樣的？有什麼需要注意的？25349.提綱很重要，一定要先列提綱嗎？25450.議論型軟文的通用模式是怎樣的？25551.在論證過程中，最常用的論證方法有哪些？需要注意什麼問題？25552.觀點式軟文撰寫有哪些技巧？25653.什麼是知識軟文？撰寫知識軟文

有哪些注意事項？25654.醫療類軟文撰寫的注意事項有哪些？25655.醫療行業軟文如何撰寫？25756.醫療軟文常寫哪些內容？25757.電商產品類軟文撰寫技巧和注意事項有哪些？25758.平面媒體軟文必須要堅持的原則有哪些？25859.平面媒體軟文有哪些類型？25860.平面軟文中的字體藝術與閱讀有關系嗎？25861.平面媒體軟文排版有哪些要求？25962.平面媒體軟文有哪些表現形式？26063.平面媒體軟文有哪些技巧？260 軟文營銷的魅力這是一個媒體破碎的時代。博客、網絡論壇、微博、微信，信息正以新的傳播方式迅速裂變，但是最終迸發出來的力量讓人震撼！以腦白金為代表的

保健品企業實施軟文營銷的經典案例已經成為歷史，現如今娛樂圈、旅游行業用軟文打天下延續着一個又一個傳奇！在市場競爭激烈的今天，互聯網徹底改變了人們的生活和消費方式。我們欣喜地看到，大批企業開始嘗試網絡營銷。然而，除了做營銷型網站，做百度競價與阿里巴巴、慧聰之外，很多企業茫然無措。一個強有力的聲音將告訴你：千萬別忘記軟文營銷！

591房地產新聞進入發燒排行的影片

台灣區域房價對房貸壽險的影響 -以C銀行為例

為了解決591房地產新聞的問題，作者薛智芳 這樣論述：

本研究係以C銀行107至110年度，申辦房屋擔保貸款案例，依全台各區域房價購買房貸壽險案件，比較台灣各區之區域房價、房價指數、GDP及經濟變數資料，透過迴歸分析，實證找出房價指數與房屋擔保貸款者購買房貸壽險有顯著關係，作為行銷房貸壽險之重要參考因素。本研究運用迴歸分析進行房貸壽險投保數量分析，獲得全台區域房價與行銷房貸壽險契機之關聯性。希望能有助於銀行業對於具購屋需求之客戶，加強房貸壽險行銷之教育訓練，全方面搭配房價指數、產品結構、銷售模式，制訂有利於銷售房貸壽險之相關人員完整行銷教育及獎勵方案，進而達到為銀行創造更多收益之結果。

房產達人蔡璟柏教你便宜價買好屋（書+DVD）

為了解決591房地產新聞的問題，作者蔡璟柏 這樣論述：

　　本文作者蔡璟柏為《Smart智富》月刊第165期封面故事主角，並多次以房產專家身份接受非凡財經、東森新聞、民視、華視等多家電視台專訪，最擅長用便宜價在市區買到增值潛力雄厚的好宅。 　　他曾經因為創業經營網咖失敗，28歲負債2500萬，在幾乎走投無路之際，幸運碰到法拍屋高人指點，引領他進入法拍屋市場，在四年內還清債務，成功再起，再用五年時間滾出逾億身價。 　　本書集結作者買賣超過一千間房間的實戰精華，不談理論、不打高空，字字句句都是取自市場上真刀真槍買賣所磨鑄的心血結晶，有成功的經驗，也有失敗的教訓，毫不保留，徹底公開。 　　買賣房子是幾百萬到幾千萬的大事，做錯一次就可能

讓你幾年工作的薪水付諸流水，你要相信一生只買過二、三次房子的理論專家，還是天天在市場上打滾的實務達人？ 本課程DVD內容： 　　法拍屋基本認識 　　．何謂法拍屋、金拍屋、銀拍屋 　　．法拍屋有何風險 　　．法拍屋查封、拍賣、點交流程 　　．法拍屋資訊取得及拍賣公告重點解析 　　．填寫標單及保證金開立 　　法拍屋交易實戰 　　．標購前，如何勘估法拍屋現場 　　．原屋主積欠水電費、管理費處理方式 　　．神像、祖先牌位、遺留物處理方式 　　．法拍屋點交及不點交差別在那裡 　　．法拍屋投資報酬率分析 　　如果你28歲就背負2,500萬元債務，還瞞著父母，把家裡2間房子拿去抵押借錢，最後生意破產

，房子被銀行查封、地下錢莊上門討債，一口氣跳票60多張，曾經月入百萬元的你，一夕之間化為烏有， 這時的你會怎麼辦？ 　　房產達人蔡璟柏，靠著保本做法，買進便宜房產，花4年還清債務，贖回爸媽房子；過去10年，他經手超過1,000間法拍屋交易，自己參與投資買賣的房子超過100間，平均一個月買賣超過10間房；擅長投資低於市價的老公寓，如今不到40歲，已經擁有逾億元身價；包括台灣手機股王宏達電董事長王雪紅、歌手王力宏，都曾經成為他的客戶！蔡璟柏表示：「我很慶幸當初投入房地產市場，讓我可以翻身致富，因為房子只要沒有買貴，就不會讓你賠到錢。」 　　本課程DVD由房產達人蔡璟柏親授，一次完整呈現買賣超過

1000間房子的實戰精華，提供給每一位自住或想投資房地產的人，最完整實用的房地產買賣技巧, 讓廣大買房族都能夠用「便宜價，買好屋」。

預售屋履約擔保制度之探討

為了解決591房地產新聞的問題，作者陳正南 這樣論述：

預售屋的商業模式可溯源於民國六十年十月，由台北房屋所成立，銷售位於敦南SOGO附近之宜家大廈，此為台灣當時預售屋銷售之首例，締造七天完銷的傳奇，而在宜家大廈這個案子更早之前，華美建設創辦人張克東就曾採用「預付訂金」的方式銷售房屋，後來芝麻酒店一案利用大眾集資方式，過於取巧的高槓桿模式終究以失敗收場，至今芝麻酒店因產權複雜，雖然不乏開發商試圖整合規劃，然而在2020年中旬，所有權人提出撤銷同意，都更計畫卡關，雖然當時的臺北市政府更新處要求實施者妥予溝通協調，但是談了1年還是走向分手，都更案正式破局，直至目前為止仍是一棟荒廢的大樓。據此可見，預售屋的買賣模式所存在之問題與風險，最終可能導致之後果

，並非短期之內可以妥善處理。我國預售屋履約保證機制屢經多次修正，目前將「履約保證機制」名稱修正為「履約擔保機制」，以符合消費者保護法第17條第2項第3款之規定，然實務上是否能對開發商或建商更進一步約束其預售屋之銷售方式，並且有效保障預售屋買受人之權益，似乎仍待時間檢視。本文研究目的在探討預售屋履約擔保機制所涉及之問題，首先對其預售屋履約擔保機制發展沿革，透過先進之文章進行歸納整理，其次為預售屋買賣契約之法律關係以及保證契約、擔保契約之區分加以說明，再以該機制現行各項規範、相關問題及續建機制之實務進行研究，最後為結論與建議，希冀本文對實務問題之探索，在未來消費者於購買預售屋時能有所助益，以確實保

障消費者之購屋權益，進而符合社會經濟效益與法制之完整性。