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另外網站台中南區飆補漲！ 房價年漲2成、上看4字頭也說明：東森房屋研究中心統計實價登錄系統發現，台中市南區近年漲幅約2成，其中佔交易最大宗之電梯大樓漲幅約23%，透天厝產品則成長逾3成。 △▽台中南區房市。（ ...

中華大學 建築與都市計畫學系碩士班 胡志平所指導 莫家豪的 住宅交易價格之個體與總體特徵效果—以台北市為例 （2012），提出台中南區房價漲幅關鍵因素是什麼，來自於階層線性模型、特徵價格、多層次模型、住宅分析。

而第二篇論文逢甲大學 公共政策所 賴美蓉所指導 王東山的 台中市房地產發展分析 （2006），提出因為有 科學園區、新市政中心、房地產市場、高速鐵路、房地產發展的重點而找出了 台中南區房價漲幅的解答。

最後網站嵐蓋房文2017則補充：其實不僅是新竹的房價大漲，近年來像是台南、竹南、高雄等地的房價漲幅也不小，不少是和科技廠蓋廠的消息有關。 淄州. 淄州， 隋朝时设置的州。. 开皇十六年（596年）置， ...

接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了台中南區房價漲幅，大家也想知道這些：

住宅交易價格之個體與總體特徵效果—以台北市為例

為了解決台中南區房價漲幅的問題，作者莫家豪 這樣論述：

特徵價格理論從1974年所建立，廣為流傳自今，近年來，電腦的普及率及傳統特徵價格分析方法所可能導致誤差的發現，多層次分析方法逐年取代傳統的特徵價格法，除應用多元外，可將變項分層次分析，還可分析各變項之間的互相調節效果。以往的利用特徵價格法來探導住宅價格的研究相當多，過去將這些住宅特徵視為獨立且同質分配，但是住宅個體層次特徵與總體層次特徵並非各自獨立，而是有可能互相干擾的，這種誤差項存在著空間自我相關時，會使得估計結果產生偏誤，導致一個不正確的結論。本研究以台北市住宅交易價格為階層線性模型施作對象，探討各層次變項與依變項之間的關係，與各層次間的相互調節效果關係，其實證結果顯示，個體層次解釋變項

「樓地板面積」、「屋齡」係數估計值均達到5%顯著水準。表示，樓地板面積每增加1坪，住宅交易價格將會增加47.734萬元;屋齡每增加1年，則住宅交易價格將減少7.186萬元。總體層次變項「每人可支配所得」具有跨層級的解釋變項交互作用，表示總體層次「每人可支配所得」變項會調節個體層次「樓地板面積」變項，「樓地板面積」每增加1坪，住宅交易價格將會增加47.734萬元，但在總體層次「每人可支配所得」每增加1元情況下，住宅交易價格漲幅將增為79.943萬元。

台中市房地產發展分析

為了解決台中南區房價漲幅的問題，作者王東山 這樣論述：

為了瞭解台中市房地產未來的發展趨勢，並分析重大建設對於台中市房地產的影響，本研究運用質化研究法，在搜集資料的方法上，有次級資料分析法及深入訪談法；在分析資料的方法上，有次數分配分析法及趨勢分析法；從公共政策的觀點，探討台中市房地產的發展。 分析結果發現，中部科學園區的設置營運，吸引大量的就業人口；高速鐵路通車，台灣西岸一日生活圈形成，拉進城鄉間的距離；新市政中心開發，造成建商搶地、搶建，帶動地價上漲；以及人口的成長，帶動房地產市場買氣等等，均為影響台中市房地產市場發展的重要因素。 另外，本研究整理分析訪談的資料與房地產文獻發現：（一）台中市的房地產市場，往三個屯區發展的趨勢（二）重大建設

對房地產發展具實質影響力（三）房屋價格呈長期上漲趨勢（四）高單價住宅主要分佈在鄰近公園、綠地或綠園道

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