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知識管理理論與實務(第五版)

為了解決信義房仲網的問題，作者黃廷合,吳思達 這樣論述：

　　本書針對知識的認識、創造、蓄積、篩選作重點式的整合與介紹，分為「原理篇」、「大案例篇」兩大核心，引導讀者透過架構與理論的學習，進一步驗證並剖析知識管理的各項實用技巧與可行性。此外，全書搜集國內各領域企業的個案，包括：資訊、非營利組織、金控公司、I C 產業、零售業、電子通訊、汽車等共有12個大案例，並融入最新人工智慧、物聯網及大數據分析「新知識時代專欄」，開拓新的思維及增加發展創新的能力。   本書特色 　　1.本書具體說明知識管理的導入方法，且理論深入淺出，易學易懂。 　　2.全書包含多元實務案例，搭配「公司背景」專欄，詳細介紹IC產業、汽車、金控公司等。 　　3.

新增32個「新知識時代專欄」，說明最新的AI智慧與企業創新，探討KM發展時事新亮點。 　　4.章後附有問題討論，內容涵蓋是非題、選擇題、問答題，可自我檢測學習成效。

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危老建築合建分回比例之研究 從《都市危險及老舊建築物加速重建條例》觀點探討

為了解決信義房仲網的問題，作者林峰池 這樣論述：

本研究藉由《都市危險及老舊建築物加速重建條例》的實施，建構一套簡易的評估模式，推估台北市不同區域同坪數分回時的依循標準，讓地主、建商或土地開發業者在分析市場行情與土地條件之後，於合建條件協調時，縮短彼此之間的磨合期，使危老重建推動更加活絡與透明，促使土地價值能被有效的開發與利用。經結果顯示，危老獎勵值在不同行政區域與是否含公設對於同坪數分回均有不同的差異。當危老獎勵值16%時，台北市各區域均可含公設同坪數分回，但均不可不含公設同坪數分回；當危老獎勵值39%時，台北市各區域均可含公設同坪數分回，但不含公設同坪數分回之區域則偏向於精華地段。此外，坪效係數與公設比高低往往分別是建商與地主相當在乎的

重點，本研究亦透過公式推估出最佳之規畫方向，提供建商最佳的投資效益，與地主共同達成雙贏的合建模式。

超業攻略：比銷售技巧更值得學的事

為了解決信義房仲網的問題，作者Herbert 這樣論述：

客戶不喜歡推銷員，但都愛──超級業務員！ 為什麼他總是有客戶？為什麼客戶都喜歡他？ 為什麼他一出手就打到？為什麼他總是輕鬆成交？ 超業不靠天分，不耍話術，以攻略思維貫穿銷售流程， 規劃策略、擬定計劃與做法，突破銷售瓶頸， 各產業進階稱雄，成為人見人愛的頂尖超業！ ◆50個銷售現場的真實案例！◆   ◤頂尖超業的銷售攻略── 關鍵養成 為什麼他能成為銷售的千里馬？ 【攻略思維】正向的認知與習慣，拉高格局，成就頂尖銷售之路   開發客源 為什麼他總是有客戶？ 【攻略思維】有勇有謀、經營目標市場，快速找到立足優勢   接觸拜訪 為什麼客戶都喜歡他？ 【攻略思維】贏得好感、建立信

任，總是能展現專業與自信   秀出產品 為什麼他一出手就打到？ 【攻略思維】找到切點，激發需求與夢想，銷售的不是商品，而是價值   引導成交 為什麼他總是輕鬆成交？ 【攻略思維】成交導向，具備主導與引導能力，激勵客戶決定   ◤熱情推薦 台灣科技大學管理學院前院長／專任特聘教授 盧希鵬 台灣科技大學管理學院前院長 欒斌 國票金控資訊長／IBF Financial Holding Co., Ltd.董事羅天一 城邦媒體集團首席執行長 何飛鵬 企業講師、作家、主持人 謝文憲 JW智緯管理顧問公司總經理 張敏敏 ATD認證大中華區講師 蘇文華 口語表達專家、企業講師 王東明 人壽保險、金融

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不動產經紀業資訊揭露義務關鍵因素之研究

為了解決信義房仲網的問題，作者林岑政 這樣論述：

為建立不動產交易秩序，保障消費者權益，促進不動產交易市場健全發展，於1999年2月3日公布「不動產經紀業管理條例」，將不動產經紀業納入統一管理，並對經紀業名稱的定義、設立許可、業務範圍、經紀人員資格的審認、權責與獎懲有明確規範，建立一個安全有制度的不動產仲介業市場，也對不動產交易安全產生重大影響。不動產交易金額龐大，消費者往往因為資訊的不足，需透過不動產經紀人員居間謀合，以完成不動產交易，隨著不動產仲介市場的競爭，在仲介過程中如何說服委託人締結契約，其專業化能力之建立是關鍵所在。然而消費者與不動產經紀人員間卻常因資訊的不對稱，或施以話術，而產生消費糾紛，因此不動產經紀業者於執行業務過程中，資

訊揭露義務是一個重要的研究課題。本研究方法以文獻探討及修正式德爾菲法，透過專家問卷定義出不動產經紀業資訊揭露義務關鍵因素的三大構面(房屋因素構面、區位因素構面、經濟因素構面)及21項評量指標，再應用層級分析法（AHP）計算各評量指標之權值。研究結論顯示，不動產經紀業資訊揭露義務的關鍵因素中，以房屋因素構面為最重要(權重0.453)，其次是區位因素構面(權重0.359)及經濟因素構面（權重0.187）。房屋因素構面中，最重要的關鍵因素為：房屋是否經公告為危險建築(權重0.130)；區位因素構面中，最重要的關鍵因素為：是否為液化區(權重0.078)；經濟因素構面中，最重要的關鍵因素為：交易價金(權

重0.044)。根據21項評量指標整體權重排序觀察，排序前5名的指標分別為「房屋是否經公告為危險建築」(權重為0.130)、「有無非自然死亡情形」(權重為0.093)、「是否為液化區」（權重為0.078）、「是否曾發生火災」(權重為0.067)、「滲漏水情形」(權重為0.066)，有4項指標落在房屋因素構面中，因此，房屋因素構面為不動產經紀業者執行仲介業務過程中，資訊揭露最為重要的工作，另從實際案例中，更可驗證本研究之結果，充分且確實揭露資訊，除了是不動產經紀業者的義務，亦是消費者知的權利，也是避免消費糾紛的重要課題。