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國立臺灣大學 會計與管理決策組 劉順仁所指導 李秀蓮的 我國房地稅制下論房地產投資策略 (2021),提出台中北屯區透天房價關鍵因素是什麼,來自於房地產投資、投資策略、房地合一2.0、房地產市場。
而第二篇論文南臺科技大學 企業管理系 余建明所指導 施乃彰的 臺南藍線捷運系統規劃影響週邊房價之探討 (2021),提出因為有 建物個別特徵、總體經濟因素、消費市場供需因素、捷運系統規劃的重點而找出了 台中北屯區透天房價的解答。
最後網站北平商圈臨路美透天台中西區房價 - 我家網則補充:總價:3680 萬; 參考單價:57.15 萬/坪; 地址: 台中市 北屯區 北平路四段 地圖; 格局: 5房(室) 3廳7衛; 總坪數:64.39 坪(不含車位面積); 主建物面積:55.65 坪 ...
我國房地稅制下論房地產投資策略
為了解決台中北屯區透天房價 的問題,作者李秀蓮 這樣論述:
房地產為國人重要的投資項目,且關乎人民居住的福祉,故房地產市場發展為政府所重視。過去,基於穩定房地產市場發展,實施房地合一1.0稅制,將房屋與土地合併課稅,避免惡意炒作房產行為,期望有效穩定房地產價格發展,達到房屋居住正義之目標。後續,為了更加完善我國房地產市場發展,2021年7月開始實施房地合一2.0稅制,未來對於市場的影響尚未明朗,因此本研透過專家訪談,討論新稅制上路後,思考我國房地產投資策略,及給予重要政策建言。研究結果指出,房地合一2.0可補強1.0之缺失,但是過高的稅制會不利房地產發展,並且會加重民眾購屋成本。另外,新稅制針對持有公司股權之相關規範,目前相關細則尚未明朗,易造成市場
混亂。有關房地合一2.0上路後的建議有,鼓勵長期投資作為主要投資考量,另外投資標的可考慮雙北地區的老屋;若要購買預售屋,需直接找建商,不建議以短期觀點來承接他人紅單;政府需多聆聽房地產相關人員的聲音,可藉由更多元方式達到房地產市場公平性。
臺南藍線捷運系統規劃影響週邊房價之探討
為了解決台中北屯區透天房價 的問題,作者施乃彰 這樣論述:
在六都中,僅剩臺南市尚未有捷運建設之公共運輸工具。本研究是依據107年12月出版的臺南市先進運輸(大眾捷運)系統第一期藍線可行性研究報告(核定本)針對臺南捷運系統規劃優先路網圖的第一期藍線所經過永康區、東區及仁德區等三個行政區中房價實際成交資料9,883筆做為實證研究分析,研究期間為108年01月到110年08月,藉由建物個別特徵、總體經濟因素、消費市場供需因素與捷運系統規劃等四個層面來分析與探討。其實證結果顯示總體經濟因素,以購屋貸款利率而言,房貸利率上升1碼,房價下修幅度達0.6%至0.74%不等,對房價的影響為負向顯著。針對捷運系統藍線規劃各捷運站設置,對東區及仁德區房價有正向顯著的影
響。本研究以分量迴歸模型實證結果發現總體經濟因素,在經濟成長率的部分,只有永康區在低價位群及高價位群中,對房價的影響有正向顯著;在購屋貸款利率的部分,中價位群及高價位群房屋中,東區及仁德區有顯著負向影響。在消費市場供需因素實證結果顯示,臺南市-住宅價格指數的部分,只有仁德區在中價位群及高價位群房屋中,仁德區有顯著正向影響。在捷運系統藍線規劃各捷運站設置後,永康區在低價位群、中價位群及高價位群房屋中,對房價有顯著負向影響,月平均單價分別上升13.79%、15.88%及15.02%,中價位群房屋影響最大。
台中北屯區透天房價的網路口碑排行榜
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#1.北屯區 - Knowhouse 預售屋|新建案入口
北屯區 .電梯別墅.預售中. 14期X水湳經貿園道首排電梯墅 ... 北屯區.電梯別墅.建照未取得. 永續綠能光電別墅 ... 北屯區.透天別墅.新成屋. 6大套房前院雙併 ... 於 knowhouse.tw -
#2.【台中捷運系列】 台中房價還有上漲空間嗎? 台中捷運綠線 ...
整體而言,扣除掉119 高鐵台中站、 103 舊社站、 103a 北屯總站周圍因為在時間選取的區段沒有住宅大樓成交紀錄(推測可能是這些區域沒有這種類型房源或所 ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#3.臺中市北屯區實價登錄 - 中信房屋成交行情
臺中市北屯區成交量排行榜 ; 電梯住宅, --, -- ; 公寓, --, -- ; 套房, --, -- ; 透天厝, --, -- ... 於 price.cthouse.com.tw -
#4.北平商圈臨路美透天台中西區房價 - 我家網
總價:3680 萬; 參考單價:57.15 萬/坪; 地址: 台中市 北屯區 北平路四段 地圖; 格局: 5房(室) 3廳7衛; 總坪數:64.39 坪(不含車位面積); 主建物面積:55.65 坪 ... 於 www.myhomes.com.tw -
#5.遠雄再砸1.19億買北屯老透天崇德商圈獵地已逾2千坪
據實價登錄最新資訊揭露,台中市北屯區崇德路二段326號、屋齡高達33年的5層樓透天厝,今年6月以1.19億的高價售出,該筆億級透天厝建坪約209.49坪、地 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#6.台中北屯老透天身價破億!遠雄砸1.19億當摩斯房東 - 經濟日報
根據實價登錄最新資訊揭露,台中市北屯區崇德路二段326號、屋齡高達33年的5層樓透天厝,於今年6月以1.19億元高價售出... 於 money.udn.com -
#7.[新聞] 在地人無法接受! 楠梓首見成交3字頭- home-sale
楠梓,台積電,房價,天花板,實價登錄,3字頭。 ... 33樓 → freeblue0811: 服服沒在關切房市突然發現以前300萬買得到透天現在 03/02 14:55. 於 ptt-chat.com -
#8.台中北屯房價持平,買方偏好別墅、透天
東森房屋表示,若以整體房市來看,2012年應該還是維持在價漲量縮的格局,景氣是否復甦,可能要留待7月分過後才會逐漸明朗。 在台中市北屯區房市部份,由於 ... 於 www.taizhong.org.tw -
#9.北屯區交易統計 - 樂居
台中 市北屯區,近一年的房屋成交狀況屬於價漲量縮:近一年平均成交價格為30.3萬/坪、成交量為5923戶。 ... 大樓類型的統計資訊排除:透天、公寓、一樓及特殊交易。 於 www.leju.com.tw -
#10.北屯【林鼎璞御】21F超高大樓14期低密度綠覆高雙語國小學區 ...
林鼎建設為台中在地建商,以往在台中推出了不少案子,久久推一次案子確保品質的林鼎,這次選在14期低密度重劃區推案會如何規劃呢? 就讓我們來看看吧! 於 egtaichung.com -
#11.台中市北屯區中康街實價登錄3.0 全台最新房價查詢
透天 厝 品創富富NO2; 地坪28.59 坪; 格局 20房0廳20衛; 屋齡--年; 樓層1~5 F/5 F; 車位沒車位. 資料來源. 內政部實登. 預售屋、或土地及建物分件登記案件;. 108年09月. 於 price.u-trust.com.tw -
#12.台中市北屯區的房子| 好房網買屋-吳淡如推薦
好房網搜出台中市北屯區的房子,全部1934件,新上55件,降價108件,實境找房251件。查實價登錄、看附近商圏生活機能,資訊充足好比較| 好房網買屋-吳淡如推薦. 於 buy.housefun.com.tw -
#13.台中城市經典凶宅
查看台中市北區三民路三段複合式咖啡相關資訊,以下是「台中市三民路一段」的食在 ... 棟透天厝,5年後才得知此房屋曾有人上吊自殺,為坊間所謂「凶宅」,林某到台中地 ... 於 blog326656.sn-hausmeisterservice.de -
#14.北屯區.透天.出售| 台中房屋 - HouseWeb
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#15.台灣租屋網
榮獲經濟部金網獎租屋網站,提供免費查詢全台灣租屋資訊,刊登只要300元,出租快速有地圖,街景,實景照片,線上聯絡屋主等,與Yahoo房地產聯播,一站刊登多站曝光租屋物件多 ... 於 www.twhouses.com.tw -
#16.台中市北屯區房屋買賣/房價分析,專業房仲品牌,實價登錄
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#17.台中北屯區透天房價 - 台灣美食網
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#18.台中市北屯區實價登錄 - 台灣房屋
台中 市北屯區實價登錄、成交行情資訊,提供區域、價格、屋齡等精準 ... 111/1; 北屯區東山路一段192巷70弄6號; 29.3 萬/坪; 2,980萬; 全; 透天 ... 於 www.twhg.com.tw -
#19.台中市北屯區房屋出售,透天厝,買房、買屋 - 樂屋網
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#20.[新聞] 2大建商高價搶進台中崇德商圈曝新案要- home-sale
除了冠德建設深入佈局北屯11期,在崇德商圈周邊,遠雄建設除砸下逾23億 ... 加碼近1.2億買下相鄰的三角窗透天店面,總計在崇德商圈獵地超過2324坪。 於 pttcareer.com -
#21.台中蛋白區千萬老透天這類人埋單 - Yahoo新聞
網友分享,近期鎖定台中市蛋白區的北屯、太平兩區透天產品,發現不只新透天價格高貴, ... 但業者指出,蛋白區大樓產品房價也越來越高,雖然中古透天也. 於 hk.news.yahoo.com -
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台中北屯 買屋賣屋-值得你信賴的鄰家女孩-永慶賴姿涵, 台中市. ... 【降價❗️】高投報5.8%金雞母 東區九期滿租8透套 ... 北區永興德化街不敗地段❗️ 於 www.facebook.com -
#24.台中市透天別墅,台中市透天別墅出售,台中市透天別墅出租
(小雅之家)建功國小輕齡美透天(六大: 透天_別墅6房25 年: 34.38坪售1,480萬: 台中市北屯區軍和街. 載入圖片-1. (小雅之家)崇德商圈精緻優質透天: 透天_別墅5房36 年 ... 於 www.house-info.tw -
#25.新舊屋都下殺「1字頭」!台中這區慘淪房市拖油瓶
台中 市西屯、南屯、北屯3區一直以來為房市的交易熱區,房價更一度飆破2字頭,其中北屯區因產品多元、距離舊市區近,最受首購族青睞,2年前一度飆到2字 ... 於 fnc.ebc.net.tw -
#26.〈房產〉台中北屯區今年上半年人口淨遷入排名居冠 - 鉅亨
六都人口紅利表現最亮眼的行政區,由台中市「北屯區」拿下,住宅每坪均價落在21.3 萬。 ... 新北透天住宅產品買氣增新店、汐止連兩年成交易熱區 ... 於 m.cnyes.com -
#27.平鎮絕版限量4房美墅- 地產新聞
除了事務所、透天,開闊四房,六戶雙梯的貼心規劃,圓滿每個人心中最合宜的幸福家園,歡迎親臨參觀。 ========= 甜蜜首選│高綠覆樂活居│2分鐘近距北商大 ... 於 www.vrhouse.com.tw -
#28.[閒聊] 台中房市是否越來越像北部了
10 F 推nqj: 現在是全台市區房價新北化 03/02 20:24 ... 21 F 推scitamehtam: 最頂豪宅,台中比新北高 03/02 20:33 ... 32 [請益] 透天預售屋格局. 於 ptthito.com -
#29.台中天母:11期豪宅新聚落&摩登新居首選 - 種籽地產
提供您北屯10期11期14期機捷特區12單元水湳中科透天別墅大樓預售重劃區土地廠房 ... 台中11期已成為北台中核心發展區域公園綠地、學校用地等優質環境完善了生活機能! 於 www.0966553929.com -
#30.東山路便宜透店--售698萬--低總價透天店面 - 台中房屋
東山路便宜透店--低總價透天店面--台中市透店,北屯區透店,東山路透店基本資料: 物件編號AAA86864 ... 台中房屋仲介,台中賣房子,台中買房子,實價登錄查詢,房價諮詢. 於 lenne0512.pixnet.net -
#31.台中/2大支撐力護盤北屯機捷特區房價破3字頭
台中 市北屯區隨著捷運系統、74號環線及國道1號形成完整交通路網,區內松竹、崇德、昌平3大商圈挹注完整機能,加上台中巨蛋、漢神購物中心2大重磅題材 ... 於 times.hinet.net -
#32.就愛透天厝!北屯前7月透天交易逾500件舊市區千萬預算可入手
透天 擁有完整的土地持分,且不受上下樓層鄰居的干擾優勢,是不少人想要選擇的產品,而觀察台中透天厝交易,發現北屯區的透天交易量最多,今年1~7月 ... 於 house.ettoday.net -
#33.臺中北屯別墅 - Omarw
大山建設「大山一墅」位在臺中北屯區透天別墅推薦! ... 臺中後花園歐式別墅,臺中市北屯區苧園48巷,150.59坪/ 格局5房,鄰近(市立軍功國小/自家社區/大坑圓環 ... 於 www.omarwraikat.me -
#34.台中北屯房價持平,買方偏好別墅、透天| 區域情報 - MyGoNews
不過,根據官方統計台中房市交易量已經連續4月個下跌,導致各項重大建設突飛猛進的台中房價,難有大幅度成長。在北屯區屋齡15~30年的電梯華廈大樓,平均每坪單價約11~13萬 ... 於 www.mygonews.com -
#35.台中透天房價一路漲屋主三年轉手海撈700萬| 好房網 - LINE ...
有位網友在網路論壇《mobile01》貼文表示,他最近在看台中的透天物件,鎖定北屯、太平兩區,看了全新、中古透天宅,價格太高令人難以下手,全新透 ... 於 today.line.me -
#36.台中市熱門交易區西屯房價是北屯2倍 - 蘋果日報
北區部分,電梯住宅約佔6成,其次,公寓佔約2成,透天厝則約1成。 若從屋齡觀察,西屯、北屯區有重劃區新屋供給,尤其北屯區屋齡5年內的住宅比重佔4成, ... 於 tw.appledaily.com -
#37.大樓房價高飛台中豪墅聚落洗牌 - 蕃新聞
南屯區的單元二勇奪豪墅王與豪墅成交王雙料冠軍,而成熟市區的8期重劃區與12 ... 專家指出,隨著大樓房價高飛,透天別墅的高坪效反倒成為富豪們的新選擇。 於 n.yam.com -
#38.房價漲幅七都之冠!台中靠什麼成為島內移居新熱點?
有台中市議員因此質詢,2003、2004年時,台中新建房屋每坪約10~12萬元,現在一般區段售價就可能高達40、50萬元;特定黃金區塊成交價格甚至然高達80、90萬 ... 於 city.gvm.com.tw -
#39.都有捷運!該買北屯還南屯?台中在地人曝「決勝點」
台中 捷運綠線拚年底通車,沿線房市能見度也大增!根據台中市地政局統計,台中市第一季建物買賣移轉棟數為1萬444棟,第一名北屯區為1904棟,其次為西屯 ... 於 fuhouse.setn.com -
#40.台中北屯房屋仲介出售網
台中北屯 房屋仲介出售網:專營空拍不動產區域~北屯不動產、西屯不動產、南屯不動產、重劃區建地、機捷特區、水湳經貿園區、北屯14期重劃區、太平廠房太平工業用地、 ... 於 25232538.com -
#41.台中市北屯區總價2500萬以上建坪60坪以上房屋第9頁。買屋
廍子公園旁全新大面寬雙車電梯別墅獨棟C戶 · Z北屯新十期全新5大套房臨路住二電梯豪墅景賢商圈 · CX. · @順天敦凰臻藏霸氣整層大戶享受高樓視野 · @新都生態公園角間大別墅菁英 ... 於 buy.yungching.com.tw -
#42.【北屯區建案】北屯區預售屋 - 台中房地王
台中 房地王提供北屯區最新建案資訊查詢,包含台中北屯區新屋、新成屋、預售屋的價格、地址、電話等,想了解北屯區熱門建案推薦及建案 ... 清水區透天店住少年的起家暦. 於 taichung.housetube.tw -
#43.台中北屯區透天房價 - 餐飲貼文懶人包
樂屋網提供台中市北屯區房價成交行情及房市最新資訊,看更多更新買賣房屋物件,快上樂屋網。 缺少字詞: gl= | 必須包含以下字詞:gl=。 區域找屋- 信義 ... 於 diningtagtw.com -
#45.台中市北屯區東山路透天的中古屋新屋共有95 筆出售中
台中 市北屯區東山路透天的中古屋新屋共有95 筆出售中,北屯區東山商圈全新整理超低價精美透天,透天厝18.86坪售價:799萬,北屯區東光國小旁東山路美平房,有巢氏房屋,透天 ... 於 www.housebe.net -
#46.買房勝經 - Google 圖書結果
有需要以捷運為通勤工具者,此區倒是很方便,可以感受捷運宅的便利。但現階段台中捷運尚未成為大台中的主流交通工具,捷運宅的保值效果尚差,若以獲利為優先目的,北屯區 ... 於 books.google.com.tw -
#47.疫情成助力? 台中北屯逾2000萬透天反變搶手 - 信義房屋
台中 市北屯區擁有重劃區、捷運、好市多、水湳經貿園區等眾多建設議題,以致建物買賣移轉量屢屢衝新高,房仲業者指出,今年初雖然有新型冠狀病毒(武漢 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#48.台中北屯區透天房價 - 不動產貼文懶人包
台中 市北屯區房屋出售,透天厝,買房、買屋- 樂屋網。 台中市北屯區房屋出售透天厝、房屋資訊就看樂屋網。 樂屋網提供台中市北屯區房價成交行情及房市最新資訊,看更多更新 ... 於 realestatetagtw.com -
#49.台中市北屯區實價登錄完整揭露到門牌 實價登錄比價王
北屯區 松竹五路二段泰鉅捷世代B棟2樓1. 1,151 萬含車位價24.2 萬/ 坪含車位計算. 總建坪 47.56坪 含車位車位 -- 樓層 2/15樓. 房廳衛 3 / 2 / 2 屋齡 --年 地坪 4.59坪. 於 price.houseprice.tw -
#50.通膨加劇促使房價狂漲台中七期南側、十二期 - 新浪新聞
通膨加劇促使房價狂漲台中七期南側、十二期、中科三大熱區齊攻6字頭 ... 透天市場則有近期即將落成的久樘「柏登莊園Blossom Villa」,規劃獨棟、雙拼 ... 於 news.sina.com.tw