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這兩本書分別來自金大鼎 和大日所出版 。
國立臺北商業大學 企業管理系(所) 陳玫真所指導 馬駿逸的 不動產代銷模式之研究-以海悅代銷個案為例 (2021),提出台南買預售屋關鍵因素是什麼,來自於不動產代銷、行銷模式、預售屋、新店央北重劃區。
而第二篇論文國立臺北商業大學 企業管理系(所) 李慶長、江梓安所指導 陳奐的 優質酒店式公寓住宅成功行銷策略探討-以h公司個案為例 (2021),提出因為有 酒店式公寓、優質住宅、行銷策略的重點而找出了 台南買預售屋的解答。
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不動產經紀法規要論(6版)
![](/images/books/6197a20f99bddcac1fc459fe226bb7d8.webp)
為了解決台南買預售屋 的問題,作者 這樣論述:
「不動產經紀相關法規」是考試院「不動產經紀人普考」之必考專業科目之一,包括不動產經紀業管理條例、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例等四大主題。本書除了解釋四大法律之立法內容,並且收錄近三年之考選部試題,以及考上學員之考試心得分享,提供給讀者如何準備國家考試之方法及秘訣,幫助你一次金榜題名。
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不動產代銷模式之研究-以海悅代銷個案為例
為了解決台南買預售屋 的問題,作者馬駿逸 這樣論述:
台灣不動產代銷已有近五十年的歷史,並發展出自成一格的預售銷售模式,代銷業者在房屋興建以前建造接待中心與樣品屋,用以模擬未來生活空間吸引客戶購買。預售制度下的開發商,因前期得以回收部分資本開發門檻降低而百花齊放,造就了台灣不動產的蓬勃發展,甚至影響了中國大陸、日本、東南亞等地區的不動產文化。本研究以國內最大代銷公司海悅國際為研究對象,並對其於新店央北重劃區執行的預售個案「宏普中央公園」為研究標的。整體研究流程中,先發展出研究架構,之後開始蒐集相關文獻並對宏普中央公園進行個案研究與SWOT分析,再加上對本案相關人士進行深度訪談。欲藉由上述步驟整理出的資料,來探討現今不動產代銷模式,用以檢視目前代
銷模式的不足並對未來不動產行銷提出建議。研究中得以發現,不動產代銷模式發展已經相當成熟並被市場所接受,惟因銷售資訊或價格不透明造成的消費糾紛屢見不鮮,無論是業者、代銷、或消費者皆不樂見因資訊落差造成的立場對立。此外,預售搭建之接待中心與樣品屋為符合高房價趨勢,設計上也更加豪華,其造成龐大的建築浪費也是造成房價上漲的部分因素。結論中本研究建議,第一、代銷公司因應未來少子化與家庭財務結構變化,應以大數據分析與精質化服務來創造客戶品牌忠誠度。第二、善用逐漸成熟的電子虛擬技術來輔助銷售,逐步減少大量媒體與銷售現場的預算花費。在政策上,第一、以獎勵的方式導引開發商與代銷重複利用接待中心,或是以可回收建材
來減少環境傷害或浪費。第二、以財報模式公布建案成本、獲利與銷售狀況,加強不動產透明化程度,減少消費端與業者之間之矛盾點。
如何突破房地合一稅?
![](/images/books_new/001/092/68/6762f6a8bd28588f5c767a1637ed8af4.webp)
為了解決台南買預售屋 的問題,作者曾文龍,陳姵因 這樣論述:
房地合一課徵所得稅制度,即一般俗稱「房地合一稅」。 在政府打房砲火猛攻之下,房地合一稅新制,確實讓賣房時要付出的成本增加了,因此買賣房屋時一定要了解各種稅費種類與節稅妙方,聰明護緊荷包! 本書協助讀者掌握房地合一稅2.0的關鍵要領,了解房地合一2.0法規意義與相關事項,透過解析,讓大家對房地合一2.0之內涵及避稅方法有全面性專業之了解,以為從事不動產買賣及投資實際操作之基礎,輕鬆贏得投資置產先機。
優質酒店式公寓住宅成功行銷策略探討-以h公司個案為例
為了解決台南買預售屋 的問題,作者陳奐 這樣論述:
豪宅或又稱優質住宅,每戶至少動輒數千萬元、億元以上,現在台灣六都豪宅買氣熱潮一波接一波,使金字塔頂階的買家們也看得眼花撩亂,實際上是不是豪宅絕非銷售方說了算,身為市場的風向球,豪宅價格往往先於市場而波動,唯有真豪宅才能始終保持價格水位,目前稱謂上的豪宅就是必須擁有其獨特性,而昂貴豪宅要如何深獲消費者認同及青睞,擁有獨一無二的特色,並且軟性的服務上擁有突破性的創舉,才能成為消費者心中最佳的選擇。現今國內外對優質住宅的認定更加嚴謹,軟性服務更是消費者心目中的追求。本研究擬探討酒店式公寓類型豪宅的成功行銷案例,因酒店式公寓屬優質住宅附上飯店式服務的精品住宅,在不動產市場上屬特殊且稀少,時常成為成功
的行銷案例。本研究個案為酒店式公寓,以自身提供的軟性服務與款待精神,在競爭激烈的豪宅市場中,脫穎而出。本研究透過個案SWOT分析、行銷7P及STP分析統整結論,與已購客戶的銷售服務滿意度問卷統計論進行比對驗證,得知研究個案行銷成功的原因,結論如下:1.開發商品牌就有領導地位,且與時俱進有高度創新的建築思維與美學涵養、2.客戶對開發商及h公司的品牌忠誠度具有高強度的信任及安心感、3.研究個案條件優良,位於生活機能便捷之區域且整體規劃符合客戶需求、4.銷售過程中帶給客戶親切、專業、誠實之感受、5.酒店式公寓在優質住宅中屬具有差異化且稀少性的產品。以供未來相關產業產品定位與擬定行銷策略參考依循,並進
而提供學術研究理論與實務相互印證之參考,有如建議:1.可參考國際間知名酒店式公寓個案與其之間的服務差異、2.品牌、品質、消費者需求與成本之間的衡量與控管、3.找到符合自身公司的建築理念與方向創造品牌價值與忠誠度。
台南買預售屋的網路口碑排行榜
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#1.Re: [新聞] 台南預售屋現建商解約潮PTT推薦home-sale
: 那買高價格的屋主可不可以反悔呢? 不知道目前台南是否如新聞說的這樣但封盤卻很有可能假如真的如此台南本地人真的負擔不 ... 於 pttyes.com -
#2.台灣319鄉一網買進(台南建案:台南新成屋:台南預售屋)
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#4.台南市| 新建案、預售屋、新成屋、房貸試算 - 樂屋網
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#5.樂居:最好用的實價登錄網站
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#6.[新聞] 台南預售屋荒謬墊價300萬房仲曝投客賺
完整新聞內文:台南東區、永康有投資客以總價665萬、700萬購買預售新案的2 ... 21 F 推gm79227922: 連我朋友都在炒房瘋狂買預售屋馬上轉 49.217.113.16 ... 於 ptthito.com -
#7.24歲神人買預售屋!房子還沒蓋好曝「一招」3年翻倍爽賺1000萬
(圖/翻攝自Dcard)原PO在Dcard上表示,自己在2019年大學畢業後決定在台南市的「蛋黃區」買了一間預售屋,當時1坪開價逾20萬元,且興建需要花4年時間 ... 於 www.ftvnews.com.tw -
#8.台南驚現漏夜排隊買預售屋奇景黃偉哲:若涉及紅單違規交易將 ...
台南 傳出民眾漏夜排隊等買預售屋,引發「又是來炒房」的疑慮,台南市長 ... 台南市仁德區新建案「東都綠學」今天上午10時在東區招待所開賣,不過,昨 ... 於 ctee.com.tw -
#9.台南新屋區-新成屋-買屋-預售屋-新屋網 New house network
介紹台南新屋區,買屋,新成屋,預售屋,台南新建案,台南買房子等內容。 於 www.prince.tw -
#10.台南清查預售屋實價登錄82件申報錯誤開罰共246萬 - 公視新聞網
預售屋 實價登錄新制去年7月上路,但台南市因為南科台積電等話題,帶動房市,買氣居高不下。市府從新制上路後,清查發現82件登錄錯誤狀況,共開出246萬 ... 於 news.pts.org.tw -
#11.〈房產〉南二都上半年豪宅成交「京城天贊」每坪61萬元最高
統計高雄上半年五大豪宅榜單,其中有3 棟是預售案,還沒蓋好就搶先入榜, ... 依台灣房屋集團統計,台南今年上半年總價3500 萬元以上豪宅,則由仁德區 ... 於 news.cnyes.com -
#12.台南預售屋,找台南預售屋,買台南預售屋
縣市:: 台南; 鄉鎮市區: · 價格: ~ 房屋類型: · 坪數: ~ 車位: · 屋齡: ~ 租售: · 格局: ~ 朝向: · 僅顯示有照片的房屋. 於 www.house-info.idv.tw -
#13.國賓電影網站入口- 國賓影城- 國賓大戲院- 首頁
DC League of Super Pets. 預售中 ... Mission: JOY. 預售中 ... 電影 · 影城 · 好康 · 消息公告 · 顧客意見信箱 · 信用卡優惠 · 購買電影優待券及包廳. 國賓會員. 於 www.ambassador.com.tw -
#14.預售屋平轉也沒人接房仲怨:買家都在等一消息| 蘋果新聞網
台灣房屋台南東門特許加盟店店長蔡裕荏表示,他有一位客戶去年買下安平某一新建案預售屋,2房加車位約28坪不到700萬,後來想換約賣掉,最初開價788 ... 於 today.line.me -
#15.人龍搶購預售屋黃偉哲:買屋竟要排隊?要查 - 中華日報
記者林雪娟/台南報導台南房地產近年漲幅驚人,8日再傳出預售屋排隊熱銷搶訂狀況。市長黃偉哲除呼籲民眾購屋前冷靜思考,避免遭到房市泡沫化下場, ... 於 www.cdns.com.tw -
#16.這款房被嫌翻!3縣市爆量房價遭殃?專家平反:投報率比較高
好房網News記者戴鈺純/綜合報導 人口少子化、屋齡老化對於房價影響為何? ... 降」、「同區域房價創新高的,都預售屋或新成屋帶頭猛漲,舊屋則依屋 ... 於 www.mypeoplevol.com -
#17.買房要注意!揭露預售屋契約5大陷阱,別被建商吃死死 - 風傳媒
為保障民眾購屋權益,地方政府每年都會查核業者是否符合預售屋買賣定型化契約的規範。內政部特別提醒,預售屋契約中常見「通知交屋期限」、「房地標示 ... 於 www.storm.mg -
#18.台南買房最快3年賺300萬7大都市第三季房價創新高 - 天下雜誌
「台南預售屋熱銷,八成都是北部人來買的,」阿全說,例如善化有個預售案「桂田磐古2」,6至8年後才完工,預售開賣一坪開到35萬,一樣賣光光,就是南科 ... 於 www.cw.com.tw -
#19.千人搶買台南預售屋內政部稽查:最重可罰2500萬
針對媒體報導「無懼打房千人搶買預售屋」事件,內政部表示,昨(14)日會同台南市政府、財政部南區國稅局,對遠雄建設公司「明日讚」預售屋建案進行聯合 ... 於 news.cts.com.tw -
#20.歸仁知名預售屋建案爆有「臨演」 假搶購買房遭內政部稽查
台南 市地政局稽查後表示,並沒有發現建商特意安插人員,無違反公平交易法,但若違法屬實,可開罰5到2500萬。 面對違規 ... 於 news.ttv.com.tw -
#21.臺南市買屋,購屋,買房子-在地房地產專家-中信房屋網
臺南市買屋,購屋,買房子中信房屋網提供最新臺南市房屋買賣訊息,專營臺南市買房賣屋服務,請找中信房屋仲介. ... 屋齡:預售屋; 坪數:23.76坪; 格局:2房2廳2衛. 於 buy.cthouse.com.tw -
#22.關於皇普建設公司,要購買預售屋,請務必仔細審閱合約書
十五~2、賣方就契約約定之房屋瑕疵或未盡事宜,應於交屋前完成修繕。 ... 不管你是要初驗的缺失改善驗收完畢, 或是入住之後再慢慢修理,建商就是利息的 ... 於 www.mobile01.com -
#23.信義房屋:完整房屋買賣資訊、實價登錄、成交行情、買房買屋 ...
信義房屋提供全台灣房屋買賣、租屋、售屋等不動產/房屋仲介服務,提供完整物件資訊、實價登錄資料與成交行情第一手消息,結合個人化買屋需求檢測服務、AI線上賞屋等 ... 於 www.sinyi.com.tw -
#24.台南新屋頂天「低價王」寶佳1坪竟賣到53萬元 - 蘋果日報
近期全台房市買氣因疫情影響退燒,但台南房市絲毫沒受到太大影響,今年預售屋建案仍頻創價,包括北區、安平、中西、安南與善化區,均已出現成交單價站 ... 於 www.appledaily.com.tw -
#25.台南市建坪20坪~40坪房屋。買屋、購屋、買房子 - 永慶房屋
(預售屋)安平愛琴海高樓層無敵海景兩房B2平車. 黃金曝光. 台南市安平區國平北路 1.市政新灣區最美愛琴海,位於29樓高樓層美景一覽無遺,面公園無敵海景視野絕佳。 2. 於 buy.yungching.com.tw -
#26.南市府稽查預售屋25案契約全不合格
台南 市政府近日展開預售屋建案聯合稽查,除發現有建案的樣品屋及銷售中心未向建管單位申請使用許可,更查出有25件預售建案的買賣定型化契約內容, ... 於 www.myhousing.com.tw -
#27.台南仁德預售屋排隊瘋搶市府:成交件數不多| 地方 - 中央社
至於現場排隊人潮過多,秩序混亂,引發買不到房的恐慌心理;地政局和消保官呼籲業者自律,不要特意營造出搶買、排隊等飢餓型行銷假象,業者更有責任維持 ... 於 www.cna.com.tw -
#28.歸仁預售屋彙整- 遠雄集團趙藤雄Avada
台南 房地產推薦什麼條件最吸引人,遠雄明日讚排隊買房背後原因是什麼。交通便利與未來展望無疑是每個人挑選台南房地產最佳推薦。台南現在無疑是房地產的最佳熱門,而 ... 於 cantmovehouse.com.tw -
#29.這款房被嫌翻!3縣市爆量房價遭殃?專家平反:投報率比較高
文章曝光後,不少過來人分享,其實買新屋的成本遠低於老屋,「老屋貸款 ... 會降」、「同區域房價創新高的,都預售屋或新成屋帶頭猛漲,舊屋則依屋況 ... 於 www.taiwanhot.net -
#30.台南預售屋,台南買預售屋,買台南預售屋 :: 全台第三方支付網
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#31.台南最貴宅每坪破50萬!突擊稽查預售屋違規82件罰246萬
台南 房市熱絡,先前就發生排隊搶預售屋情況,而市府也祭出手段,針對預售屋建案展開聯合稽查,包括價格和面積登錄對實,開出82件裁處書,罰金246萬, ... 於 news.tvbs.com.tw -
#32.[新聞] 台南3千萬置產術專家提醒必要2條件- home-sale
不過李家民指出,將這3000萬用來買台南的知名豪宅,他認為富立、府都建設不 ... 根據實價登錄,目前台南高鐵特區預售屋最高成交單價32.6萬,而在一年 ... 於 ptt-web.com -
#33.【台南建案】買透天900萬有找|同樣價位當然買別墅|二樓 ...
因為『荷碧墅』目前蓋到三樓,還是預售的情況,所以沒有實際的外觀可以參觀,所以介紹都是透過畫面、紙本資料還有建築模型及樣品屋,預計在2022年06月完工 ... 於 lifeintainan.com -
#34.台南驚現漏夜排隊買預售屋奇景黃偉哲:若涉及紅單違規交易將 ...
台南 傳出民眾漏夜排隊等買預售屋,引發「又是來炒房」的疑慮,台南市長黃偉哲今天受訪表示,如果涉及紅單違規交易,將會查核嚴罰,若在預售屋階段就 ... 於 www.chinatimes.com -
#35.真的假的?台南仁德站上3字頭,百人熬夜排隊買房…第一名竟遠 ...
另外,這次傳出台南建案有民眾漏夜排隊買預售屋,外界質疑其是否涉及「炒房」疑慮,台南市長黃偉哲今天上午受訪時表示,若該建案涉及紅單違規交易,將會 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#36.#三立獨家吃悶虧! 台南預售屋交屋再延2年3個月要求屋主簽署 ...
台南預售屋 交屋再延2年3個月要求屋主簽署同意書不同意就立即解約消保官:建商不得主動解約│記者賴碧香王紹宇呂彥│【LIVE大現場】20220430│三立新聞 ... 於 www.youtube.com -
#37.半年漲3成!台南北區「最貴預售」每坪飆42.9萬
台南 新成屋網友齊聲推讚!台南預售屋優質建案,台南新成屋絕佳地段優惠價格,線上輕鬆看屋免出門,台南預售屋超齊全買屋資訊,立即註冊會員看更多。 於 www.yunhuanghouse.com.tw -
#38.【台南市新建案】預售屋、新成屋 - 好房網
台南 市新建案,好房網新建案提供新成屋、預售屋、新古屋等新建案資訊的查詢功能,建案圖輯、附近建案開價及交通/生活周遭資訊等資訊,還有鄰近新古屋實價登錄行情參考 ... 於 newhouse.housefun.com.tw -
#39.台灣319鄉一網買進(台南新成屋 - 預售屋
yes319新成屋買賣網-『yes319.com房屋市集』系列網站,提供房屋仲介業者聯賣平台,台南新成屋:台南預售屋:台南房地產:台南房屋網,...等服務. 於 www.newhouseking.com -
#40.雙北逾半預售屋房價天花板再升 - HiNet生活誌
根據實價登錄觀察,房價相對台北市低的新北市,在發展漸趨成熟的重劃區,於建商推案成本提高、仍有買盤認同追價下,房價天花板向上位移的情形比台北市更 ... 於 times.hinet.net -
#41.第一次買房怎麼挑?新手必知預售屋、新成屋、中古屋注意事項!
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#42.管理預售屋,台南訂十大稽查重點| 區域情報 - MyGoNews
台南 市政府地政局長陳淑美依據聯合稽查之查核成果,統整出預售屋十大稽查重點,329檔期即將登場,陳淑美局長提醒業者,限制換約轉售、禁止炒作行為, ... 於 www.mygonews.com -
#43.買預售屋該注意什麼?房產達人4教戰守則說分曉 - 幸福空間
1.早鳥買:通常預售屋在一開始賣的價格最優惠,越後面買會越貴。 · 2.找建商:記得如果想要買到便宜,順序很重要,如果有門路記得要先找建商帶你去看房子, ... 於 m.hhh.com.tw -
#44.【買房子流程】要注意什麼?買預售屋、中古屋、新成屋最完整 ...
投資房地產或買房子,如果你不明白這些必要流程與購買細節,很容易因為一時之間的決定讓你套牢一輩子!接下來告訴你買房子要如何挑選預售屋、中古屋、 ... 於 augustime.com -
#45.【東區建案】東區預售屋 - 591新建案
591新建案為您提供台南市東區建案資訊查詢功能,包含台南市東區新成屋、預售屋,熱門建案的價格、地址、聯繫電話等建案資訊,台南市東區熱銷建案資訊,盡在591新建案! 於 newhouse.591.com.tw -
#46.存款80萬買千萬預售屋情侶揭超狂買法網全看傻
台灣房價狂漲,不少年輕人大嘆買不起房。一名女網友表示,3年前在台南看房子,1千萬可以買到一棟透天,隔了一年卻只能買3房,發現房價漲幅驚人後, ... 於 tw.tech.yahoo.com -
#47.簡易案件線上申辦系統 - 內政部
系統公告 ]- 平均地權條例第47-3條修正條文業於110年7月1日施行,不動產成交案件實際資訊申報(預售屋)作業,請前往新制申報網(https://vlir.land.moi.gov.tw/)進行 ... 於 clir.land.moi.gov.tw -
#48.臺南市府持續聯合稽查預售屋建案 - 台南市政府
地政局局長陳淑美也進一步提醒消費者,預售屋興建期間長、單價高,風險相對更高,消費者欲購買預售屋前應理性思考、謹慎決策,仔細審閱契約條款,確認該建案是否已取得 ... 於 www.tainan.gov.tw -
#49.建商鬆口「交易冷」!專家喊1區不太妙:恐多殺多 - 東森新聞
加上今年整體房市偏弱,還有經濟、兩岸局勢影響,整個市場都有弱化情況,連預售屋銷售都不容易,若成屋房價仍是鐵板一塊,推案恐難像以往一般順利,在消化 ... 於 news.ebc.net.tw -
#50.包軌投機客驚見政策「玩真的」 台南預售轉手量暴增80%
預售屋 禁止換約很可能7月就會上路,南二都的預售屋轉售量也逐漸湧現,根據統計5月的預售屋轉售量相較於去年12月,台南暴增了80%,高雄也有64%, ... 於 house.ettoday.net -
#51.台南買預售屋、新屋、中古屋第一指標交流平台 - Facebook
1. 提供各位不動產買賣、租賃平台2. 不要重複PO文3. 一天PO文一則,週一至週五審核50則, 六、日審核100則4. 仲介PO文請標註品牌及公司5. 每日推文請勿超過5次6. 於 zh-tw.facebook.com -
#52.台南預售屋,台南預售屋出售,台南預售屋出租
縣市:: 台南; 鄉鎮市區: · 價格: ~ 房子類型: · 坪數: ~ 車位: · 屋齡: ~ 租售: · 格局: ~ 朝向: · 僅顯示有照片的房子. 於 www.houseinfo.tw -
#53.什麼! 38萬起入住全新裝潢3房、團購還有機會加碼送全套家電 ...
上周去高雄時回程經過台南順便去幫一位同學評估他要買的房子, ... 第一房子蓋好了,一手交錢、一手交屋,不會有預售屋捲款落跑的風險。 於 www.101jr.com -
#54.台南預售屋排隊搶訂驚動市府大動作查察 - 自由財經
台南 新建案預售屋引發民眾大排長龍,市府呼籲業者自律,不要特意營造出搶買、排隊等飢餓型行銷的假象。(記者洪瑞琴攝). 〔記者洪瑞琴/台南報導〕 ... 於 ec.ltn.com.tw -
#55.在地買盤愛別墅台南預售大樓前3名皆未達豪宅稅門檻| 不動產投資
去年以來南台灣房價漲勢驚人,又以預售屋為領頭羊,然而觀察台南市高總價大樓,皆未達台南市豪宅稅課稅門檻4000萬元以上的電... 於 money.udn.com -
#56.央行掐金流中小建商掀盤售潮購屋族自保第一步 - 信傳媒
至於從消費者的立場,有意購買預售屋的民眾,又該如何避免交屋之前遇到建商突然換人,甚至是建商倒閉的窘境? 何世昌舉例,消費者通常會遇到兩種 ... 於 www.cmmedia.com.tw -
#57.台南房地王-台南新成屋、台南預售屋、台南最新建案資訊網站
台南 房地王提供台南最新建案資訊查詢,包含台南新屋、新成屋、預售屋的價格、地址、電話等,想了解台南熱門建案推薦及建案評價就來台南房地王. 於 tainan.housetube.tw -
#58.看預售屋要問什麼|買預售屋注意17大盲點,杜絕樣品屋陷阱
先確認交屋日,以及建案有什麼房型. 許多人都會忽略了交屋日期是否符合自己的需求,導致買預售屋後才發現來不及入住。 預售 ... 於 theteenworker.com -
#59.為什麼要買在預售屋潛銷第一波 - 宜居台南EG Tainan
預售屋 ,顧名思義就是等待期長(工程期2-4年),相對付款較輕鬆的房屋買賣。 ... 而也有建商潛銷試水溫,但是有購買意願的人太少導致預約金全數退還, ... 於 egtainan.com -
#60.5顆房市震撼彈!排隊購屋原形畢露投客剛買2間急退訂 - 三立新聞
台南 市預售案「東都綠學」8日凌晨傳出排隊購屋潮,9日傍晚內政部就祭出5大打炒房措施,其中,影響預售案最深的,就是全面限制預售屋換約轉售, ... 於 www.setn.com -
#61.台南市鹽水區| 仁愛段| 土地| 吉家網GigaHouse | 買屋
鹽水快樂農夫農地,台南市鹽水區仁愛段,888.07坪/ 格局0房,1. ... 物件資訊用途以使用執照、謄本記載或預售屋買賣契約為準,房屋照片僅反應使用現況,若有疑問請洽 ... 於 www.gigahouse.com.tw