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土地重測面積減少的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦山邊豐彥寫的 木構造全書：世界頂尖日本木構造權威40年理論與實務集大成 可以從中找到所需的評價。
另外網站重整舊「山河」 地籍圖重測 - 台灣光華雜誌也說明：如今真相揭露，房子又早已蓋好，只好透過仲裁協調。 而貨櫃廠面積縮水案，地主不服，又另外找了民間測量公司來測量，結果面積算出來也是減少一半，推測 ...
國立中正大學 法律系研究所 謝哲勝所指導 李順典的 公有土地管理與處分的理論與實務—以美國法的比較為中心 （2020），提出土地重測面積減少關鍵因素是什麼，來自於公有土地、公用、非公用、管理、租賃、處分、出售、私有化、權力下放、生物探勘、生態環境。
而第二篇論文國立彰化師範大學 公共事務與公民教育學系 劉兆隆所指導 黃慧君的 政府服務品質創新作為之研究—以彰化縣地政機關為例 （2019），提出因為有 創新、創新過程、創新的後果、創新服務、公共部門的創新的重點而找出了 土地重測面積減少的解答。
最後網站地籍圖重測面積減少損及土地所有權人權益因應方式...則補充：日前某業主向本公司詢問有關地籍圖重測業已公告確定，卻因地政機關以作業疏失逕行撤銷部分地籍圖重測結果，造成其面積減少，但鄰地所有權人面積卻增加 ...
木構造全書：世界頂尖日本木構造權威40年理論與實務集大成
為了解決土地重測面積減少 的問題，作者山邊豐彥 這樣論述：
★★日本悠久傳統「樑柱構架式工法」實作聖經★★ 最全面的知識體系、最深度的結構設計、最先進的日本現行做法及案例 【專業推薦】 日本東京大學農學博士、臺大森林環境暨資源學系名譽教授、中華木質構造建築協會名譽理事長王松永 王銘顯建築師事務所負責人王銘顯 考工記工程顧問有限公司負責人洪育成 施忠賢結構技師事務所負責人、成大建築博士、古蹟修復補強專家學者施忠賢 臺灣木建築產業研究院協會發起人暨第一屆理事長、國立高雄大學建築學系教授陳啟仁 原型結構工程顧問有限公司負責人陳冠帆 富田林工程顧問有限公司代表、國立台灣大學土木工程學系兼任副教授級專業技術人員冨田 匡俊 隨著新建築技術CLT的問世，也間接宣
布21世紀已走入木構時代。台灣富含木文化底蘊深具振興木構潛力，近年在產官學界齊力策動之下順利與國際同步。木造不僅是建築趨勢，在全球暖化劇烈的今日，達成「碳排放量低、廢料可再資源化、固碳性佳、對環境衝擊性低」已成為建築相關從業者的頭號目標。 在日本，樑柱構架式工法已有相當悠久的歷史，技術世界之冠。CLT是構築在傳統木工法基礎之上的高科技產物，傳統的樑柱構架式有容易修復改造、廢棄減量、與CLT相容性高等優勢，成為至今熱門不輟的工法，也是從業者深入木構造結構系統的最佳途徑。 本書作者是樑柱構架式工法的權威，獨立執業逾40年以來，除了是獎項常勝軍之外，也是日本全國樑柱構架式工法研究會的主持人，以推廣及
再教育為使命受到建築界高度評價與敬重。本書以實務設計為導向，淬鍊40年豐厚實績及研究精華，將龐雜的結構設計所有項目有系統地彙整編撰，不僅為讀者形塑出木構造結構整體面貌，並傳授最周密嚴謹的結構計畫與結構設計手法、以及各項實務資料、數據、圖表，是專業人士不可或缺的木構造經典級著作。 【本書架構特色】 01入門篇 以木材特性說明各構件對結構的影響、常見危害、及木質混合結構、耐震補強設計 02基礎篇 地盤、基礎選擇與施工要點，構架、剪力牆、水平構面及接合部等設計手法、力的傳遞及作用方式 03實踐篇 細部構材設計、結構計算與施工規範檢討、及五種順應時代需求的構法案例 04資料篇 構材公式、各式規格數據
圖表、日本建築基準法、品確法等重要依據 05附錄 相關機構列表、參考書目、中日英詞彙翻譯對照表 【專業好評】 本書可相當於樑柱構架工法（軸組式工法）之百科全書 王松永（日本東京大學農學博士、臺大森林環境暨資源學系名譽教授、中華木質構造建築協會名譽理事長 ） 教科書就用這本了！設計與教導木構造是建築師重新自我檢視構造觀念的時機。而這本書包含了所有的必要知識。 王銘顯（王銘顯建築師事務所負責人） 日本對木造建築有獨特的喜好，對於木構造的耐久與安全也有專精研究。這本《木構造全書》可成為設計及施工者很好的參考書、專業提升的養分。 洪育成（考工記工程顧問有限公司負責人） 本書是木結構經典之作
！圖表豐富且實用，詳細解說木結構設計流程，對有意踏入木結構領域的工程師，絕對是一本最佳的寶典。 施忠賢（施忠賢結構技師事務所負責人、成大建築博士、古蹟修復補強專家學者） 從材料到設計實務、從傳統木構到最先進的工程木材應用案例，由日本權威專家著述的《木構造全書》，將再次激勵臺灣木建築發展的能量。 陳啟仁（臺灣木建築產業研究院協會發起人暨第一屆理事長、國立高雄大學建築學系教授 毫無疑問，木結構已是全球建築界的新星，這從2020東京奧運主場館採用木結構設計即可窺知一二；而我們該如何接軌木構世界，本書是了解木構的最佳工具。 陳冠帆（原型結構工程顧問有限公司負責人） 數次見面都承蒙山邊先生深刻指教，
他的實務工作能力是無庸置疑的。 冨田 匡俊（富田林工程顧問有限公司代表、國立台灣大學土木工程學系兼任副教授級專業技術人員） 難得一見「高超職人技藝」的一流結構專家。 播 繁（日本構造設計賞松井源吾特別賞貢獻獎評選委員長） 作者簡介山邊豐彥山邊豐彥（YAMABE TOYOHIKO）山邊構造設計事務所代表1946年生於石川縣。1969年法政大學工學部建設工學科畢業。曾任職於青木繁研究室，1978年設立山邊構造設計事務所，開業執照逾40年。重要經歷社團法人日本建築構造技術者協會理事、木造設施協議會顧問、日本構造家俱樂部理事、全國樑柱構架式工法研究會「大工塾」主持人、NPO綠色列島網絡理事長、
法政大學工學部建築學科及千葉大學工學部建築學科特別講師受賞主要作品和水町立三加和小中學校（2016年第19回木材活用競賽最優秀賞農林水產大臣賞）、愛農學園農業高等學校本館（2015年耐震改修優秀建築賞）、第四回日本構造設計賞松井源吾特別賞貢獻獎（2009年）、「正田醬油本社屋」（2004年日本建築士會聯合會賞優秀賞BELCA賞）、「棚倉町立社川小學」（1999年BCS賞）、「筑波市立東小學、棚倉町立社川小學」（1999年JSCA賞佳作賞）、大森東1町目集合住宅（1997年第7回RM賞）等著作《木構造：打破不耐震、不抗風、不防潮、怕蟲蛀、不敵火迷思，從概念到構架計畫與工法全圖解》（易博士文化出版
）、『住まいを守る耐震性入門，直譯《圖解守護住宅耐震性入門》』（監修／風土社）、『ストーリーで面白いほど頭に入る木構造，直譯《用故事快樂學習木構造》』（X-Knowledge）等相關著作：《木構造：打破不耐震、不抗風、不防潮、怕蟲蛀、不敵火迷思，從概念到構架計畫與工法全圖解》譯者簡介張正瑜2004年取得荷蘭臺夫科技大學建築碩士。目前定居宜蘭，常式建築師事務所（OASIStudio）主持人之一，從事建築設計與環境規劃工作，經常參與宜蘭土地相關公共事務。除各種設計與規劃工作之外，也持續進行設計教學等活動。2017年以「花蓮富里車站」榮獲兩岸四地建築設計大獎運輸及基礎建設項目銀獎。譯有《木構造：打破
不耐震、不抗風、不防潮、怕蟲蛀、不敵火迷思，從概念到構架計畫與工法全圖解》《圖解建築結構：樣式、系統與設計（第二本全譯本）》（以上皆由易博士文化出版）相關著作：《木構造：打破不耐震、不抗風、不防潮、怕蟲蛀、不敵火迷思，從概念到構架計畫與工法全圖解》 有關增補修訂版 前言 導讀推薦 01入門篇：從零認識木構造 >>木構造的基礎知識 木材、木造的性質 加載於建築物的力種類與傳遞方式 各構材的結構作用 木造住宅容易受到的損壞 結構計畫的最重要重點 混合結構的設計 耐震評估、耐震補強的重點 02基本篇：須掌握的基礎知識 >>地盤、基礎 地盤的基礎知識 地盤調查的選擇與數據判讀方法～地盤的支撐力
與下陷量 地層構成概念圖的做圖方式、使用方式 從地層構成開始思考地盤改良的種類與選擇要點 施做具備承重能力的基礎～基礎的選擇要點與施工要點 >>構架 構架的基礎知識 柱的設置 橫向材的設計 對風壓力的抵抗 >>剪力牆 剪力牆的基礎知識 柱頭、柱腳接合部的設計～防止先行破壞 錨定螺栓的設計 >>水平構面 樓版構架的功用與設計的要點 屋架的功用與構架形式 >>接合部 接合部的基礎知識 接合具的種類與特徵 03實踐篇：立即可使用的設計手法 >>地盤、基礎 參照標準平面的基礎設計施行方式 針對版式基礎的耐壓版設計 針對版式基礎的地中樑設計 連續基礎的設計 獨立基礎的設計 樁基礎的設
計 止水處理的種類與選用 基礎工程的意義 設備、電氣配管的設置方法 >>構架 柱的斷面設計 橫向材的斷面設計 可設計變形限制的跨距表與其活用法 橫向材端部的垂直支持載重測試～德島縣的例子 雙倍樑的設計～直徑小材料的有效利用、複合樑的規格化 >>剪力牆 水平載重的確保與扭轉防止 剪力牆端部柱的接合部設計～告示做法及N值計算 利用容許應力度計算檢討水平載重 偏心率的檢討 錨定螺栓的設計 必要壁量的計算根據～建築基準法與品確法的必要壁量比較 從實驗數據解讀 剪力牆的種類與特徵 >>水平構面 水平構面產生的應力與設計 利用水平構面跨距表的設計案例 根據品確法的水平構面接合部設計 水平構面的
種類與特性 從實驗得知的對接、搭接拉伸力 >>設計案例 利用木構架構的勾齒搭接構法 利用通柱與厚板的民家型構法 利用D型螺栓+J板材的民家型構法 只利用外周結構壁與內部柱的架構系統 組合貫通柱與勾齒搭接的架構 04資料篇：相關資料、數據圖表 參考文獻 相關機構列表 中日英詞彙翻譯對照表 導讀推薦 近年由歐洲，尤其奧地利發展積極推動之直交集成板(Cross laminated timber: CLT)嵌板，搭配以相當成熟之結構集成材及結構用單板層積材等工程木材，已突破木構造建築只被侷限於低樓層(2、3層)建築，在都市內已有與鋼構造、鋼筋混凝土構造(RC造)相競爭，向高樓層建築方向發展，在
全球暖化劇烈的今日，設計、建造「碳排放量低，廢材可再資源化，固碳性佳，對環境衝擊性低」之木構造建築已是降低暖化最重要的途徑之一。尤其木材在資源循環經濟社會進展中所扮演之節能、減碳、固碳貢獻為其他材料所不及。而一般所關心生物材料易受到火害、蟲蟻及腐朽之危害，前者已可藉由木材之炭化深度設計或阻燃、被覆處理等可達到1小時至2小時之防火時效，後者則可藉由防腐、防蟲蟻處理技術達成所需之耐用年數。 在奧地利之Reininghaus Quartier 7 建造之CLT建築物有3棟(3，5及6層樓建築)，均在現場灌澆之RC Core構造與CLT構造相結合之混合構造。牆體及樓(地)板均使用5層5單片構成之CLT
，而厚度、牆體為10~16cm，樓(地)板維14cm。牆體之厚度會隨著由低樓層向高樓層進展會愈薄。就牆體斷面觀之時，其係使用異等厚之集成元的CLT，從最外層向內層之集成元厚度，1樓為牆體4、2、4、2、4cm，2樓牆體為4、2、2、2、4cm。牆體之隔熱設計為厚度8cm之岩綿(Rock wool)兩張重疊。 Ho Ho Wien是位於Wien之舊市區(Karisplaz車站)至距離地下鐵約30分鐘Seestada車站之前面。為24層樓建築物，高度84m，總地板面積25000m2，集合餐廳，健康設施，溫泉浴室，按摩設施，美容沙龍，辦公室，大飯店，高級公寓等在一起之複合住商設施。建築物係在現場灌澆
RC Core構造，木構造從外側成三明治般的夾心構造。木構造之構成是在集成材之柱，使用RC之梁、牆體與樓(地)板使用CLT。木材使用量為4620m3，換算成單位面積(1m2)之木材使用量為0.185m3/m2。 上述主要提到大規模之木構造建築，而大部分之居家住宅，尤其獨棟建造，是以平房或二層樓為主，在日本其工法有多樣，如梁柱構架工法(傳統軸組式工法)，框組壁式工法(2X4工法)，預鑄工法(Prefab 工法)等，其中仍以梁柱構架工法居多，因其是藉由柱、梁、橫架材、剪力牆、樓(地)板等承受垂直力及水平力與剪力，而使用之木構材均以實木製材為主，可搭配木質板材，今後將預期大量使用CLT、集成材、單板
層積材等工程木材。此種梁柱構架工法於使用若干年後，容易進行空間調整，及所謂的修復改造，建物不必拆除，對於環境衝擊性低，減少大量廢棄垃圾的產生，因此較受歡迎。目前在日本已是一種熱門行業。 在日本，梁柱構架工法已有悠久歷史，技術微世界之冠，其與近年來發展之CLT及集成材，單板層積材等工程木材之相容性高，對於梁柱構架工法於空間修復，改造將是不可或缺之建材。 本書著者山邊豐彥先生，為日本梁柱構架工法(傳統軸組式工法)之權威，獨立執業逾40年，所出版「ヤマベの木構造」後，日本於2011年發生東日本大震災，M9.0，遭受莫大災害，因此於2012年木構造之耐震診斷，或木質系混合構造等之指南已進行修正，在此前
提下，著者對於原版亦進行增補、修訂。本書內容涵蓋四大部分， 入門篇，以木構造之基礎知識為主，說明木材之基本性質會影響到建築構造設計因子，如含水率、木材之節、纖維走向、物理及強度性質異方性等，木構造易受到的危害，混合構造設計，及耐震診斷與耐震補強重點等。 基本篇，說明梁柱構架方法(軸組式工法)木構造之地盤、基礎、垂直構材(軸組)、剪力牆、水平構面、及接合部等進行設計時之設計方法，力的作用方式及構架方式等基本知識等。 實踐篇，進一步的提出細部構材的設計、計算和各種數值檢討，透過五種不同構造的實際案例分析、施工照片、設計圖、構造設計概要書等。 資料篇，精心彙整所有木構造相關各種構材的計算公式，統計
圖表，各式規格圖表等。本書可相當於梁柱構架工法(軸組式工法)之百科全書。本書是一般設計者導向由淺入深，按照順序逐步為讀者建構成完整的木構造結構系統。適合於有意從事木構架設計、實務之建築、土木、木材等系所同學，執業建築師、結構技師等專業人員選讀的一本工具書。特給予推薦。 王松永 2019.7.1 日本東京大學農學博士 臺大森林環境暨資源學系名譽教授 中華木質構造建築協會名譽理事長
公有土地管理與處分的理論與實務—以美國法的比較為中心
為了解決土地重測面積減少 的問題，作者李順典 這樣論述：
有關公有土地管理與處分，本文借鏡美國法凸顯我國現行規定有待檢討之處，約有如下幾點：一、美國公有土地管理機關被要求制定其租賃計劃，以向公眾提供最大的淨收益，包括藉由考慮氣候變化成本，而確保為公眾提供淨收益上，不只是如私人公司的短期收益而已。藉由增加各州和聯邦政府的收入，同時減少溫室氣體的排放，即使在缺乏全球氣候變化立法的情況下，這些提出的改革也可以作為有效的政策槓桿，值得我國公產管理機關參考改進現行做法。二、反壟斷一直是美國公有土地法律和政策的基本特徵，我國相關法律對於公有土地的反壟斷，並無特別規定，僅有公平交易法的一般適用，但幾乎未有適用的事例，因此有必要借鏡美國對於公有土地反壟斷，供我國立
法或公平交易法解釋適用的參考。三、為了擴大民間參與公共建設，我國促進民間參與公共建設法應對風險分擔為進一步規定，合理分擔風險，彰顯公私伙伴關係，以鼓勵民間投資參與公有土地上的B.O.T.建設。四、我國現行「公有土地」的「撥用」既已分為有償和無償撥用，就不同公法人間的有償撥用實應移轉所有權，因此可參考美國公有土地轉讓法，修正我國相關法律。五、我國公有土地經營及處理原則仍規定公有土地應儘量保持公有，然而公產管理機關經營缺乏效率，導致資源閒置浪費，活化公產的呼籲雖然已經數十年但成效有限，解決之道應僅保留公用和非公用中為國土保育所必要的公有土地，而將其餘非公用土地儘量私有化，使有限的國土資源為有效率利
用。六、公有土地管理集中在中央政府，除了無法因地制宜外，也將加劇中央和地方在公有土地政策上的緊張關係。因此，公有土地管理權力應下放，地方政府應該有廣泛的自由裁量權，依靠市場因素或社區共享的共同價值觀來決定土地的用途。中央政府應將其作用限制在定義和執行幾個真正得到全國一致同意的核心價值觀上。七、美國公有土地是生物勘探的主要來源，生物技術公司從公有土地上發現的野生遺傳資源中獲得可觀的利潤。我國公有土地的管理與處分宜兼顧生態環境保護，以符合當代環境、社會和企業治理（ESG）理念的要求。
政府服務品質創新作為之研究—以彰化縣地政機關為例
為了解決土地重測面積減少 的問題，作者黃慧君 這樣論述：
本研究乃聚焦在公部門的創新服務作為。以彰化縣獲得「政府服務品質獎」及「政府服務獎」的五個地政事務所為對象，探討範圍是以其參獎申請書所載之創新或服務事項。採用質化分析之方法並且對曾參與地政事務所參獎的人員進行訪談，並以創新來源、創新障礙、創新過程及創新後果作為研究構面進行研究分析。本研究結果發現五個地政事務所都具有良好的服務品質精進機制。透過標竿學習、民眾陳情、洽公民眾的意見及與地政士們召開座談會之管道蒐集創新的資料及建議，加上地政所同仁的創意，成為創新來源之成分。發想創新服務時會思考轄區的特色及人口結構、地政所的能力及資源，並站在民眾的角度去考量是否能為民眾節省辦理的時間。歸結地政事務所創新
的障礙有六點：經費不足、人員的問題、轄區內人口結構老化、地政士的反對、法令的限制、跨機關服務的創新，他機關不接受約定聯合服務。其中經費不足和人員的問題為最主要的障礙，此兩項障礙甚至會讓提案小組不予提出該項創新。而已執行的創新服務會遭中止的原因有：該創新服務已沒有實質的效益；選擇該項服務的民眾太少與投入成本不相當；機關不適合執行該項服務；法令或政策改變；還有該創新服務是一次性專案，專案結束後，該服務也就中止了。創新的後果分別是以「滿意與不滿意」、「直接與間接」、「可以預料與無法預料」三大面向來分析。本研究發現在「滿意與不滿意」這個面向，同樣的服務結果造成一般民眾滿意而地政士不滿意，地政所處於兩難
境地。偏向地政士的立場將會對民眾造成不公，變相讓民眾付出經費僱用地政士；若是偏向一般民眾則將使對地政士生意低落。「直接與間接」面向，因為內部作業流程改造、作業精進，使地政所的測量員或內業工作人員工作時間減少，但是複丈的精準度卻提高了，間接保障民眾財產權益。「可以預料與無法預料」則是為了釐清重測區內土地界址及圖、簿面積不符合之情形而進行重測，但地籍重測後差價找補的措施引起民眾不諒解而提出行政救濟。另外，關於地政所的創新擴散方面，雖然他們不吝於「分享」其創新但是要主動規劃去推廣是不積極的也有困難。一個基層機關若想全面推廣其創新，能夠由上而下的擴散當然是比較快。但是基層的創新要讓上級機關採納不容易，
除非上級機關對下級的創新有完備的採納機制。