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富人養成計畫：財務藥師林有輝的4帖財務改造藥方

為了解決宜蘭中古屋買賣的問題，作者林有輝 這樣論述：

絕大多數人的生活，都圍繞在金錢財富的事情憂慮和苦惱 為什麼有些人總是一再發生財務問題？但有些人卻沒有？ 一個人的財務體質若不健康，就需要改善財務體質的藥方 為自己找到一個好的財務教練，就能找回你的富有力量！ 　　股票、房地產都只是投資理財工具 　　如同水能載舟、覆舟，並非讓你一定賺 　　而「財務改造」並不只是教你如何投資理財 　　更是賦予你創造「財富自由、天賦自由」的能力 本書特色（媒體推薦報導）： 　　執業藥師開處方，治療的竟是財務病 　　負債翻身歷經死刧，藥師變身財務教練更稱職 　　（華視、工商時報、中華微視VTV、今日新聞NOWNEWS……等新聞媒體推薦報導） 　　在宜蘭開設

藥局的藥師林有輝，曾因投資失敗，負債後潛心檢視自己的金錢問題，透過財務改造重獲財務自由。卻因一場大火差點失去生命，於是發願要回饋社會積極助人，從事醫療看了許多老年人的現況，發覺身體健康、生活品質與一個人的財富經濟息息相關，然而醫病可以靠全民健保，但是要醫財務則必須要年輕、要趁早，及早養成良好的財務習慣，年老擁有財務自由，自然也有好的身體健康與生活品質。 　　他以藥學而非投資理財的專業，也可以從負債翻身財務自由的自身經歷，透過親自顧問陪伴學員的方式，引導個人和家庭從改善財務體質做起，他的藥局除了維持兩天自己還親自排班執業之外，其他時間就交由合作藥師，自己則是親自到各地幫學員檢視財務計畫的執行追

蹤成效，自許自己的角色不是理財的課程老師，而是財務的「陪伴教練」，現在更將他財務改造的秘訣出版成書，新書《富人養成計畫》不是教人如何投資理財，而是教人如何健全財務體質，著作內容的覲念簡明易懂，僅用「收入配置、資產配置、被動收入、多元收入」的四個元素做為財務藥方，讓讀者可以用很輕鬆、很簡單的方式去學到如何讓自己的財務變得更健康、更富裕。  

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不動產代銷銷售影響因素之研究-以海悅國際代銷桃園青埔個案為例

為了解決宜蘭中古屋買賣的問題，作者馬世傑 這樣論述：

住宅市場之產品定位，一直是建築產業及代銷產業最重要的一環，進行市場調查及分析，更是重要的一門學問，坪數定位關係於區域的屬性、客戶購屋預算與總價考量，剛性需求與市場景氣變化等等，更會直接導致個案之銷售狀況成功與順銷與否。桃園青埔地區位處於中壢區 – 高鐵桃園車站特定區，因為商圈聚集，且橫跨桃園機場捷運A17、A18、A19三站，更有高鐵桃園車站、IKEA、X-Park水族館、新光影城、和逸飯店、華泰名品城等建設利多，由於重劃區佔地廣闊，且多為中大型基地開發，故開發商在產品定位時之變化彈性也相對較廣。在2007年高鐵通車、2017年機場捷運通車之後，青埔更由封閉式市場導向為吸納更多區域外購屋客層

移入，市場分析與定位更顯得尤其重要。面臨市場景氣之不確定性，以及土地價格不斷上漲，推案價格也不斷向上推升，適逢房地合一稅制之施行，且為維持房屋總價帶控制、適宜剛性需求產品能迅速銷售去化，建設開發商多會傾向將產品定位以首購與首換兩大族群，設定為建案產品之大宗潛在客戶為主，本研究主要探討不動產代銷銷售房屋之，影響銷售因子之間的關係，可以作為建設公司在產品定位時之參考依據。

用生命淬練出來的養生建築

為了解決宜蘭中古屋買賣的問題，作者楊織宇 這樣論述：

史上第一本「無毒、養生、綠建築」購屋寶典誕生了！ 　　買房購屋是人生大事，也是最昂貴的投資理財 　　累積大半輩子工作積蓄，花大錢動輒百萬千萬 　　買豪宅，不一定真正能買到「好宅」與好品質 　　食物有食材履歷，房屋也有「建築生產履歷」 　　平日你可能會吃養生食品？但卻不認識養生建築？ 　　養生不分食衣住行，其實「住」比「吃」更重要 　　有人一生只買一間房子，但大家每天餐餐都要吃 　　國人重視食材生產履歷，卻不認識建築生產履歷 　　你有想過一生會買幾次房子？一生擁有幾間房子？ 　　根據內政部營建署統計，民眾需逾15年不吃不喝，才能真正買得起台北市的房子，甚至要更久的時間。 　　根據行政

院主計總處國富統計顯示，台灣平均每戶家庭資產為1,123萬元，其中房地產就占557萬元。此外，財政部也統計，國內有錢高所得家庭(所得淨額超過1千萬元)，平均每戶擁有5.17間房子， 　　但是國人卻不了解認識建築生產履歷的重要性。 　　他，楊織宇，出生宜蘭的大家族， 　　國內少數建築、抗癌與養生三合一達人， 　　他，38歲就坐上建商總經理，最風光時手上逾20個建案，最具代表建案「遠雄世紀廣場」，總銷金額高達450億元，不但提前1年完工，更拿下第一屆國家建築金質獎施工品質獎，是國內知名專業建築界CEO。 　　他，更有「抗癌勇士」的頭銜，13年前，罹患大腸癌第三期，甚至癌細胞都已擴散至淋巴，歷經

5年多時間，最後他終於抗癌成功，從「鬼門關前走一回」！ 　　他，平日打太極、吃有機食物，放慢生活步調，大力推廣養生建築觀念，並且興建台灣首屈一指，兼具養生的「綠建築」，真正落實在生活與事業的養生達人。 　　他將告訴你「養生建築工法」與「建築生產履歷」的重要性 　　教你如何幫自己房子做健康檢查與認證？ 　　在挑選新屋或中古屋，需注意哪些事項？ 　　揭開且破解市場銷售房子10種行銷手法！ 　　養生建築達人教你買房挑屋時的10大重要關鍵！ 　　讓國人在購屋這件人生大事與昂貴的投資 　　都能夠破解迷思，聰明且輕鬆買「好宅」 　　隨書贈送【第一次買日本房地產就賺錢】 　　「安倍經濟學」＋2020年東

京奧運，百年一次的機會到來！ 　　最簡顯易懂、最親和力的日本房地產「超級」入門書來了！ 　　以Q&A問答的方式，新手搞懂投資日本房市最想知道的事！ 　　嚴選投資日本房地產一定要知道80個問題Q&A！ 　　在日本同時擔任房地產投資專家、財經暢銷作家與業者角色的玉川陽介，他把過去座談會或投資人諮商時的問題集結起來，並且以QA問答的方式，加以解說而成的，本書共分為〈緒論〉、〈選定物件篇〉、〈活用借錢篇〉、〈收支計畫篇〉、〈避開風險篇〉等五大篇，以及［附錄］特別收錄從今天開始不會輸的房地產投資「收益試算excel表」。  

公教人員不動產投資偏好之研究

為了解決宜蘭中古屋買賣的問題，作者許智皓 這樣論述：

台中市公教人員教育程度為博碩士的約佔46%，對於公教人員不動產的投資研究及報導非常有限，希望透過本研究能了解公教人員投資偏好，透過文獻的探討不動產的投資模式包括土地開發、出租產品和不動產買賣等，本研究利用訪談法探詢公教人員的投資方式，實際訪問公教人員投資類型為何，希望了解其投資偏好與模式，進而給公務人員投資之參考，並提出適合公教人員的投資商品及建商開發的建議，經與公教人員訪談後有幾項重要結論如下。有不動產專業背景的公教人員，對土地的開發及未來的發展趨勢較為了解，投資類型以土地為主，操作上較為彈性，投資包括農地、建地，工業用地等，主要以變更、買賣及開發為投資目標，會以不同的產品規劃不同的投資項

目，依據項目的需求組合投資團隊，所以在開發模式上會比較複雜、具專業性，對於投資報酬的要求水平也不一樣，非不動產相關專業背景之公教人員主要投資出租產品為主，偏好投資在學區附近，出租給身分比較單純的學生或老師，且客源較穩定。