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臺中市烏日區溪南特定農業區土地非農用因素探討(1991-2012年)

為了解決宜蘭透天出售的問題，作者林曼琳 這樣論述：

近二十年來臺中市烏日區溪南特定農業區呈現農地、工廠和住宅混雜景象，本研究欲探討溪南地區在政策法令限制下，為何發生農地轉為非農使用?農地如何具備居住與工商經營條件?土地利用改變何以持續進行?首先將土地利用分為農業用地、一般建築用地、工廠用地及其他用地等四類，透過田野調查與地圖比對呈現1991-2012年間土地利用的變化，發現約有209.3公頃的農地轉為工商業利用。其次，探討農地非農用之內、外部影響因素。研究結果發現：溪南地區農地面積大幅減少，轉為住宅、公共設施、荒廢地、道路與工廠，農業經營愈趨粗放。工業類型多樣複雜，新增資源回收、石材批發、物流與倉儲等商業活動。政策法規、工業化與交通建設等外部

環境變遷，使得非農用土地增加。在地社會網絡的重組與維繫，促使土地利用轉變得以持續進行。