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cbre物業管理的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦朱貴章,張明義寫的 物業管理菁英的66個工作DNA 和中華民國購物中心協會的 臺灣購物中心產業二十年都 可以從中找到所需的評價。
另外網站近觀物業五大行| 併購國際大行中國物管業務也說明：在中國物業管理行業競爭激烈的當下，有機會併購五大行的大中華區物業管理 ... 在泛房地產顧問諮詢服務領域，世邦魏理仕（CBRE)、仲量聯行（JLL）、 ...
這兩本書分別來自詹氏 和詹氏所出版 。
國立政治大學 地政學系碩士在職專班 林沛靜、江穎慧所指導 吳建煌的 辦公大樓分級標準化之研究 （2018），提出cbre物業管理關鍵因素是什麼，來自於分級、標準化、指標、辦公大樓、因素分析、自然斷點法。
而第二篇論文國立臺北大學 不動產與城鄉環境學系 彭序文所指導 張家瑄的 國內共同居住空間之現況發展研究 （2017），提出因為有 共同居住空間、選擇共居的主要因素、共同居住經營者的重點而找出了 cbre物業管理的解答。
最後網站新壽公寓大廈管理維護股份有限公司則補充：新壽公寓大廈管理維護股份有限公司(Shin-Kong Life Real Estate Service Co.,Ltd)成立於1988年，為新光人壽90.01%轉投資成立，緣於創辦人(吳東進董事長)有感於都市建築 ...
物業管理菁英的66個工作DNA
為了解決cbre物業管理 的問題，作者朱貴章,張明義 這樣論述：
開創服務內容．創造感動服務， 高端物業管理的價值，永遠比你想像的多更多！ ☆ 區域週邊資源調查與公共設施建議 ☆ 物業管理模式選項分析 ☆ 營運管理成本分析 ☆ 營運管理組織架構 ☆ 營運管理服務內容設計 ☆ 規劃設計階段營運模式 ☆ 規劃設計階段物業管理軟硬體建議 本書特色 物管菁英X工作基因 領導DNA→物管總幹事執掌與定位 維新DNA→建築的養護與再生計畫 前瞻DNA→導入物管觀點的建築設計 創意DNA→物業設計「設計」些什麼 感動DNA→創造豪宅價值的物業服務
辦公大樓分級標準化之研究
為了解決cbre物業管理 的問題，作者吳建煌 這樣論述：
台灣目前並沒有一套一致性且較客觀的分級制度，市場上對於辦公大樓等級並無明確清楚的分級。對承租方或投資人產生了難以辨別大樓品質優劣，即增加交易風險和成本的困難。缺乏一套淺顯易辨別的分級制度，沒有評斷指標，因此難以判斷在台灣，要具備什麼樣指標，才能叫做好的A級辦公大樓。沒有分級制度即代表沒有指標，對於開發商的建設方向和成本控管、管理者的服務水準、投資者的決策判斷、承租方對辦公大樓品質能否滿足需求、和所有權人的營運績效，難有客觀量化的評鑑基準。本研究希望提供相較一致、客觀、科學的辦公大樓分級標準制度，並確認分級制度的指標其重要性及權重，藉由價格的驗證以提高對於大樓分級制度的信度，增加資訊透明度，減
少交易和決策成本，以利台灣辦公大樓更加國際化。本研究藉由探討國內外文獻對於影響辦公大樓價格的因素、有關辦公大樓品質的建築物分類制度、和現有國內外分級制度的綜合分析。統整所有相關的指數並透過次數分配法篩選出六大項目25項指標以及台北市246棟辦公大樓的原始資料，做為實證分析之基礎。將原始資料正規化並經因素分析後取得各指標的權重，作為分級的基礎。經由權重可給予每個辦公大樓分數，本文稱之辦公大樓指數。最後再以自然斷點法(Natural Breaks) 確立分級方式和組距，將辦公大樓的辦公大樓指數分成A和B兩級，並以租金為首的各項指標變數用T檢定和無母數U檢定確認分級方式的顯著性。從實證結果看來，本研
究創建了一套科學化的辦公大樓分級制度，找出可評估辦公大樓等級的25個重要變數，作為分級的指標。提供指標權重以排序影響辦公大樓分級的重要程度，並發現綜合指標比單一指標的解釋力較佳，使分級制度具有研究驗證基礎和辨別程度。透過租金和其他指標變數的檢驗發現分級群組有顯著性，可反映不動產價值。本研究建議民間和政府應共同參與辦公大樓分級標準化。民間業者有較多統計資源可共享以利指標建立。政府可利用稅負減免方式提供優惠給高品質辦公大樓和願意改善品質的舊大樓，並藉由政府參與提高公信力引領國內優質辦公大樓走向國際化，引導未來建築發展新趨勢如節能議題等。對於後續研究本文也建議可探討增加分級組距的可能性，以提升辦公大
樓之間的鑑別程度，並增加指標項目的有效期限以與時俱進。
臺灣購物中心產業二十年
為了解決cbre物業管理 的問題，作者中華民國購物中心協會 這樣論述：
臺灣購物中心群像 01. 台北 101 購物中心 02. 大江國際購物中心 MetroWalk 03. 台茂購物中心─「美好年代 嶄新啟程」 04. 漢神巨蛋購物廣場 05. 台灣林口 Outlet Park 購物中心—「豐裕的時光」 Life Solution 由 06. 南投車埕 ‧ 林班道商圈─振昌興業股份有限公司 07. 台灣購物中心的傳奇─矗立蘭陽平原的新月廣場 08. 轉動夢想 創造時代─夢時代購物中心 09. 南紡夢時代─傳奇台南幫後代編織幸福夢想 擘劃流通版圖嶄 10. 環球購物中心 11. 美麗華百樂園─台北市最絢麗的天空樂園 12. 這一站 通往前所未有、全新體驗的─「大
魯閣草衙道」 13. 通泰媒體─網路新媒體打造零售百貨業新指標 14. Colliers 高力國際─香港零售物業市場給台灣的啟示 15. 遠東百貨 / 遠企購物中心 / TIGER CITY 16. 昇恆昌 / 禮客時尚館 / 誠品生活 17. 秀泰廣場 / Q square 京站時尚廣場 / 中美村 18. 金門風獅爺商店街 / CITYLINK 松山車站 / CITYLINK 南港車站 19. 昕境廣場 / GLORIA OUTLETS 臺灣購物中心產業 01. 2014 年購物中心產業概觀 專文作者 / 中華民國購物中心協會編輯委員 02.「蛻變：百貨公司 vs. 購物中心」─專訪
遠東百貨總經理徐雪芳 圖 ‧ 文 / 遠東百貨 03. 戴蔭本 走出自我風格 專訪對象 / 台北 101 商場事業處總經理 戴蔭本 採訪撰文 / 羅文欣 04. 轉身出發 新月廣場一枝獨秀 專訪對 象 / 新月廣場總經理 馬文炳 採訪 撰文 / 羅文欣 05. 貼心服務 創新生活 追求全方位消費體驗 專 文作者 / 夢時代購物中心總經理 張國光 06. 淺談「體驗型購物中心」 專文作者 / 大魯閣開發董事總經理 郭大睿 07. 重新再定位的台茂購物中心 專訪對象 / 台茂購物中心總經理 苗延梅 採訪撰文 / 陳宛忻 08. 漢神巨蛋購物廣場 圖 ‧ 文 / 漢神巨蛋購物廣場 09
. 正在崛起的折扣零售業 - 探索 Outlet Center/ Mall 的發展 專訪對象 / LEECO Outlet 禮客時尚館總經理 周志銘 採訪 撰文 / 王詠蓁 10. 購物中心吸引人潮方式 專訪對象 / 中華民國購物中心協會 ‧ 專業資訊委員會主任委員 黃慶華 採訪撰文 / 陳宛忻 國際購物中心產業 01. 購物中心產業所面臨的三股變動力量 專文作者 / Michael Kercheval, President and CEO, International Council of Shopping Centers 國際購物中心協會 譯者 / 中華民國購物中心協會編輯委員 0
2. 全球 Outlet Centers 產業報導 專文作者 / 中華民國購物中心協會編輯委員 03. 日本購物中心產業的現況和未來趨勢 專文作者 / 日本購物中心協會專務理事 篠原 一博 Kazuhiro Shinohara 04. 現階段中國購物中心成功關鍵因素 專文作者 / 中購聯購物中心發展委員會主任 郭增利 05. 案例分析：Santa Monica Place, City of Santa Monica, Los Angeles, CA 專文作者 / The JERDE Partnership 譯者 / 中華民國購物中心協會編輯委員 王賢民 06. 案例分析：永旺湖城 AE
ON Lake Town 專 文作者 / ICSC, AEON MALL Co., Ltd 譯者 / 中華民國購物中心協會編輯委員 07. 案例分析：香港希慎廣場 Hysan Place 專文作者 / Benoy 譯者 / 中華民國購物中心協會編輯委員 08. 案例分析：濟南恆隆廣場 Parc 66 專文作者 / Benoy 譯者 / 中華民國購物中心協會編輯委員 09. 正大廣場改造升級心得 產業未來趨勢洞察─專訪上海正大廣場首席運營官 謝宗耀先生 文字提供 / 上海購物中心協會 本文轉載自〈上海購物中心〉雜誌總 21 期 10. 「跨界．融合．體驗」 購物中心商旅文─專訪月星商業集
團尹君執行總經理 文字提供 / 上海購物中心協會 本文轉載自〈上海購物中心〉雜誌總 22 期 購物中心專文探討 01. 購物中心意涵與類型 專文作者 / 中華民國購物中心協會編輯委員 02. 中國出境旅遊觀光的市場潛力、動機、及觀光購物行為 專文作者 / 台灣高速鐵路股份有限公司 營業處站區開發部資深經理 章倩儀 Samantha Chang 03. 烏節路 ─ 一座偉大城市的首善之街 Orchard Road- A Great Street in A Great City 專文作者 / 烏節路商聯會 Orchard Road Business Association 譯者 / 中華民
國購物中心協會編輯委員 04. 三井不動產—次世代商業設施戰略 專訪對象 / 三井不動產台北公司總經理 篠塚 寬之 採訪撰文 / 周姿潔 05. 亞洲零售業趨勢 專文作者 / Nonscale 株式會社常務董事 小林 毅 06. 購物中心在新加坡的發展 專訪對象 / 佳之地商場經營管理顧問股份有限公司 高級助理總經理 呂仁偉 採訪撰文 / 陳宛忻 07. 大型零售商在亞太區之擴張趨勢 專文作者 / JLL 仲量聯行 08. 《中國物業投資指南》─中國主要城市零售物業投資潛力 專文作者 / CBRE 世邦魏理仕 中國研究部 09. 商用不動產業主如何創造最大總體價值 專文作者 / 多
樂企管顧問有限公司總經理 夏涵人 CSM 10. 節能建築規劃與設計要點 專文作者 / 西門子股份有限公司 闕建中 Siemens Limited Taiwan, James Chueh 11. 購物中心新趨勢 - 互聯網＋物聯網的發展 專 訪對象 / 萊德國際有限公司總經理 劉耀東 採訪撰文 / 周姿潔 12. 互聯網開啟未來購物新革命 專文作者 / 通泰媒體 13. 以科技駕馭近端行銷的流通新趨勢 專文作者 / 資策會創研所主任 楊惠雯 & 資策會創研所分析師 李清宏 14. 暢談 Outlet Mall 專文作者 / 鄭麒傑顧問 15. 日本購物中心考察心得 專文作者 / 大
魯閣開發股份有限公司 招商暨營業規劃部經理 蘇鈴鈞 & 規劃暨展店發展部協理 劉文哲 序 理事長的話 今年是中華民國購物中心協會自 1994 年成 立以來的第二十個年 頭，首先必須感謝政 府經濟部在 1994 年推 動「工商綜合區」設 置管理辦法，並積極推動大型購物中心在臺灣的發展，與允許臺灣 省都市計劃工業區可以設置大型批發零售商場，臺灣的購物中心在過去二十年才得以蓬勃迅速發展。同時在協會第一任理事長王治平先生的 努力及後續歷任理事長沈慶京先生與劉耀東先生經過多方的推廣、奮鬥與奔走，協會才得以 持續發展至今。 購物中心已經成為臺灣非常重要的一個產業， 市場產值規模已超過三千億
元，未來三年更將 增加至四千億元的產值，同時已與一般大眾消 費者的日常生活息息相關。整個產業關聯與上下游的產業鏈相當龐大，包括房地產開發、金 融資本、建築設計、營建工程、內裝工程、資訊、行銷、招商與經營管理、物業管理包括清潔、保全與維修等各個行業。同時購物中心不再只是零售業的代表，目前已經成功的融入餐飲、娛樂等設施，未來將更多元的融入生活產業、文創產業、IT 產業、服務產業、教育產業與觀光產業等。 這二十年來臺灣目前發展購物中心約六十家，包括臺北 101、統一夢時代、大遠百、蘭城新月 廣場、京華城、臺茂、大江、環球、漢神巨蛋與美麗華等，成為民眾購物、休閒、娛樂、餐飲等生活中重要的一環。再
加入以量販店為主 的社區型購物中心，如家樂福、大潤發、愛買等約一百家，提供居民滿足日常生活用品的需求。目前臺灣的購物中心已經超過 160 家左右。 舉與臺灣在生活型態與都市發展相近的日本為例，日本目前有 1.3 億的人口，約三千四百家 的購物中 心，平均每個購物中心平均的商家 數約為 60 家，涵蓋區域型、社區型與鄰里型購中心等；若以臺灣 2300 萬人口去推估，臺 灣在未來大中小型應該可發展至 五、六百家 的各型各式不同規劃產品內容的購物中心。範 圍將更擴及市區型、郊區型、觀光型與鄉鎮型 等，各個購物中心的產品內容將更差異化，包括 Outlet、體驗型、運動娛樂 型、文化藝術型、 旅遊
型、 虛擬與實體結合型（Online to Offline）等多元化的發展。 目前已經知道在未來三至五年內，將有約二十 家大型購物中心要開幕，包括高雄大魯閣草衙 道、臺北大巨蛋、汐止 U-Town、信義計畫區南 山廣場、信義計畫區微風、林口三井 Outlet、 桃園高鐵站華泰名品城、臺南南紡夢時代、苗 栗頭份尚順廣場等。在 IFRS 的國際會計準則與 資金市場需求穩定現金流量，未來將有更多的上市櫃公司與房地產開發商將跨到購物中心的產業，同時在政府鼓勵 BOT 的開發，未來五至 十年內，臺灣購物中心可望超過二百家。 中華民國購物中心協會本著創會宗旨，未來繼 續扮演臺灣購物中心產業的重
要平臺，將全力 協助購物中心產業的發展，同時並將領域更將 結合其他商業的發展，推廣複合式的商業地產 發展與城市綜合體的建設。其中協會有四項重 要目標與責任： ‧ 作為民間與政府的橋樑 協會將以產業代表，與政府作為溝通的管道，無論在建築設計法規的檢討、財務與融資的輔導、營運管理的作業等，共同促進產業發展與 良性互動，例如舉行國際觀光購物節在臺灣， 不僅推廣臺灣文創、美食與風土民情，同時吸 引國際觀光旅客來臺滿足其消費、購物、餐飲與休閒娛樂等需求，使得購物中心更晉升為國 際級設施，使得市場大餅得以做大，同時亦增 加政府稅收 與提供更多就業機會。 ‧ 提升購物中心專業知識的教育訓練課
程 協會未來更將提供各項專業知識的教育訓練課 程，全面提升購物中心產業在開發與經營管理的專業能力，如協會於去年與國際購物中心協會簽訂合作契約，使得國際上最新的發展與專業知識得於迅速與臺灣作為連結與運用；更期待未來臺灣特有的專業知識得以輸出至國外各地。 ‧ 作為開發商與各個專業公司與廠商之媒介 由於購物中心的發展牽涉層面既深又廣，各個購物中心業者必須仰賴各個環節的專業廠商， 共同完成購物中心的開發與營運，同時與國內 外的零售商、娛樂與餐飲廠商，協會亦將協助各個會員最迅速的機會與交流，促進彼此的商 機。 ‧ 促進臺灣與國際購物中心產業的相互交流， 與推動中國大陸的交流 協會
繼 2014 舉行日本森集團（六本木之丘）與 三井不動產（Mitsui Fudosan）等國際論壇、 日本東京購物中心參訪團外，爭取於今年 2015 在臺北舉辦 ICSC 國際購物中心亞洲年會（RECon Asia），未來更將舉行亞洲購物中心年會 （Councils of Asia Shopping Centers），屆 時將有許多國際購物中心開發商、經營商與專 業人士來到臺灣參加各項盛會。 最後感謝大家與購物中心協會會員，共同出資 出力的努力與支持，中華民購物中心協會二十 周年的特刊，才得已順利出刊，在此祝福各位 身體健康、萬事如意。 中華民國購物中心協會理事長 蔡明璋
國內共同居住空間之現況發展研究
為了解決cbre物業管理 的問題，作者張家瑄 這樣論述：
近年，共同居住空間(Co-living spaces)遍佈世界各大城市，國內亦興起以共同居住為概念之新型態租屋空間，然共同居住空間屬於較新之議題，故本研究以文獻回顧的方式，定義何謂共同居住空間，以此為基礎，對於國內共同居住空間之居住者及經營者以問卷調查及深入訪談的方式進行研究，比較共同居住經營者與一般包租代管業者之差異，歸納國內整體共同居住空間現況發展及提出五大課題分析。目前國內的共同居住經營者提供具有公共區域（如客廳、廚房）的雅房、套房以及合住房房型（由兩人合住至六人合住），物業的格局以容納二至五人的家戶型態為主，由經營者將個人房或合住房的床位分別出租給互不相識的共居者。共居者年齡主要分佈
於21-30歲、以上班族為主，產業分佈多元，82%的共居者具有喜歡交朋友的人格特質，因而透過共同居住得以擴大交友圈、降低個人生活孤單感、且在經營者提供物業地點佳、具有設計感的空間與短期且彈性的租屋期間下，成為共居者選擇的主要因素。在共同居住經營者方面，其對於物業的選址、租金定價與經營模式的策略，為影響發展的重要因素，最後本研究亦提出對於共同居住經營者相關建議。