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錢進日本：達人帶路，東京房地產完全攻略

為了解決信義房屋總經理的問題，作者林彥宏 這樣論述：

　　全國第一本！ 　　真正在東京經營房仲業的不動產達人， 　　帶你投資日本房產。 　　告訴你東京怎麼買房，賺最大！ 　　 　　「東京」—國際投顧公司評鑑： 　　2016年，最值得投資房地產的亞洲城市。 　　台灣房產正逐漸泡沫化，想買房產投資， 　　日本東京，可能是更好的選擇！ 　　你，準備好了嗎？ 　　 本書特色 　　 　　▍▍為何要選澤東京，進行房產投資？ 　　西元2020年奧運將在東京舉辦， 　　促使東京將產生巨大轉變及改造， 　　伴隨而來的「都更計畫、道路規劃活化交通便利性、以及商機」， 　　都將大大的刺激房市銷售。 　　 　　▍▍「前日本信義房屋總經理---林彥宏」—房產

專業經理人，現身說法！ 　　東京實地生活、深入觀察與實際房產交易。 　　為你提供第一手資料，教你投資東京的祕訣與契機。 　　 　　▍▍想買房產投資，光看眼前可能產生的利益，絕對不夠！ 　　投資時，「2020年東京巨大改造」一定要考慮進去！ 　　★★★★提供日本房地產價格變動指標，如何選擇增值潛力雄厚地區。 　　★★★★三大解析讓你投資東京得心應手！ 　　〔解析1〕東京都心六大轉運站周邊投資大解析。 　　〔解析2〕三都心最賺錢的投資分析及建案介紹。 　　〔解析3〕買房子當日本包租公、房產轉手投資大解析。 　　 　　▍▍想買房產投資，聰明投資者需要知道些什麼？！ 　　————超豐富的購屋、租屋Q&

amp;A 　　東京哪些地方錢景看好？！ 　　日本人用什麼眼光挑房子？ 　　台灣人VS.日本人居住看法大不同！ 　　投資日本房地產需要具備什麼資格？有什麼限制？ 　　投資日本房地產最少要準備多少錢？ 　　購買日本房地產，能不能貸款？ 　　投資時如何選擇值得信賴的仲介商？ 　　購屋需要經過哪些必要流程？ 　　買房當包租公的投資須知？ 　　轉手賣賺價差的投資須知？ 　　度假自住的投資須知？ 　　幫親人置產的投資須知？ 　　買日本房子來養老須知？ 　　日本房子要買舊不買新，買小不買大？！ 　　買預售屋好，還是中古屋好？！ 　　小套房挑選的撇步！ 　　其他還有更多精彩內容，想投資東京房產的你絕對不容錯

過！ 　　

信義房屋總經理進入發燒排行的影片

使用資本運算模型分析一個澎湖渡假村投資案案例的售後回租交易之定價決策

為了解決信義房屋總經理的問題，作者洪毅騰 這樣論述：

In this thesis, capital budgeting model will be used to examine the pricing decision of a sale-leaseback transaction on a hypothetical build-operate-transfer (BOT) resort in Penghu. Penghu Islands are made of more than 90 different islands that is only 50 km away from Taiwan and 140 km from China.

With its strategic location and fast growing tourist population, Penghu is sought to be the Phuket and Bali of Taiwan.This thesis intends to examine the informational impediments when using capital budgeting model to analyze the pricing decision for a sale-leaseback transaction. Based on the capital

budgeting of a hypothetical BOT resort using financial assumption, this thesis was able to identify some information impediments with capital budgeting. The Penghu case in this thesis obtains the superficies of the land, or the land-use-right, through a BOT tender from the government. Moreover, aft

er completion of the resort development, the land-use-right and its buildings will be entrusted to a “real estate trust” then transfer (sale-off) to a third party financial institution and leased back for operation with annual leaseback rents.A careful analysis before making the sales-leaseback deci

sion helps company L to increase firm value. However, informational impediments increase the difficulty of the uncertainty of the results of capital budgeting analysis. This paper intends to summarize the information impediments in the process of finding “indifferent sale price” using capital budget

ing method comparing the Penghu BOT hotel project’s financial performances in two different operations: sale-leaseback approach and standard approach.

翻轉醫療

為了解決信義房屋總經理的問題，作者王明鉅 這樣論述：

*從台大醫院副院長、竹東分院院長， 再成為台大總院一位醫師， 頭銜看似變小，但他做的事格局更高、意義更深遠、影響力更大。 因為，他投入的志業是――讓台灣更多人擁有健康！* 　　作者王明鉅醫師，在擔任台大醫院副院長五年期間（2008-2013），以創新的思維整合了心臟內外科共同照護的模式，打造以服務病人為主的心血管中心；他建置了門診與急診抽血檢驗的自動化系統，種種致力於優化醫療品質的開創作為，讓王醫師榮獲2015年醫療典範獎的殊榮。 　　他獲獎的原因不僅於此，在台大竹東分院擔任院長兩年期間（2013-2015），他將一所靠著政府補助勉強維持的地區醫院，改頭換面，從整建硬體設施到注

入帶人帶心的領導風格，尤其是他找到了不靠民眾「生病」來獲利，而是以照顧並促進民眾「健康」為目標的經營模式。王醫師在竹東的故事就像是在「水泥地上種花」，而且還花開遍地。調至竹東是一個契機，讓王醫師思索地區醫院存在的價值、經營的方向，過程中他逐一釐清現今台灣健康醫療與全民健保制度的問題癥結，並提出翻轉醫療具體可行的策略，終止告種崩壞的現象。 　　本書內容從王醫師調至台大竹東分院，擔任院長的七百多個日子開始。「院長，你能不能想辦法募一台（醫療）車？」司機大哥的一個問題改變了一切，由此王醫師肩負起「不可能的任務」，四處演講、傳達理念、積極募款……，他不斷思索與調整方向，通過一關關的考驗，擘劃出一條經

營之道。他在短短兩年之內完成醫院大改造，同時建置「東健康中心」，大力推動聚焦於預防中風、心肌梗塞以及早期發現癌症的平價高階健檢，大幅提升竹東分院的醫療技術與服務品質，凸顯地區醫院的高度價值。他充滿創意的作為凝聚了全院醫護人員的向心力，讓大家以在竹東分院服務為榮。 　　作者更明白指出，台灣的健保醫療雖然堪稱世界第一，卻因當初設計失當，無視台灣小國經濟與大國經濟的差異，靠著醫護人員的血汗來硬撐。錯誤的商業模式、破壞醫療分級、保險變成福利、缺乏節流措施與誘因，都是健保錯誤制度的根因。在民眾過度耗用、醫療資源錯置的情況下，結果就是醫療人力成為血汗醫護、健保給付低廉、城鄉差距大、醫療糾紛不斷，整個醫療

制度瀕臨崩壞。 　　眼前各種問題紛呈，卻不見解決方案。然而，就在不久的將來，少子化讓醫療人力的供應更加短缺，人口老化的海嘯來襲，醫療需求將只增不減，醫療科技的發展到了足以應付危機的地步了嗎？健保能靠持續不斷地提高保費來維持嗎？更重要的問題是，未來沒人、沒錢、沒病床，民眾的健康在哪裡？ 　　原本讓台灣引以為傲的醫療制度，現在不改革，未來有錢也看不到病。作者提出的解決之道就在於，醫療資源的重新分配，儘管醫療分級已無法回頭，但是診所、地區醫院、區域醫院、醫學中心應有不同的任務，唯有各司其職才能減緩醫護的過勞，真正提升看診與醫療品質。避免醫療資源的浪費，需要誘因，不僅要「鼓勵少用」，同時也要有「懲

罰多用」機制，才能落實對於寶貴醫療資源的珍惜。不是只在重症醫療上投入最多的費用與人力，而是要同等重視預防醫學與健康管理，讓人人能夠「健康不生病，生只生小病，小病不變大，大病不致命」，台灣的健保醫療制度才有救，民眾的健康才有保障！書中提出十一點「翻轉醫療」的觀念與作法，見解深入獨到，分析鞭辟入裡。 　　閱讀本書，讀者不僅感動於作者奉獻醫療源源不絕的熱誠，更能超然於報章媒體網路對於醫療熱門議題的報導，以客觀持平的視角，理解台灣醫療政策的缺失、導致醫界與社會脫節的思維、民眾看診就醫的不當習慣以及急切需要扭轉的健康醫療觀念。生活在這片土地上的讀者大眾，是受惠且維繫健保醫療制度的一份子，閱畢本書，都將

思索為翻轉台灣醫療的未來盡一份心力，畢竟因此獲益而擁有健康快樂人生的也將是我們自己。 本書特色 　　作者擁有醫療專業與醫院經營管理經驗，立論有據，見解獨到 　　從醫者與患者的不同角度進行觀察，從醫學中心與地區醫院經營者的立場出發，深度思考台灣醫療制度的根本問題，並提出改革方案，拯救台灣醫療免於崩壞 　　提出健康二十字箴言，「健康不生病，生只生小病，小病不變大，大病不致命」，推動觀念革命 　　其建言讓每一個人都能為自己的健康，以及台灣引以為傲的健保與醫療制度作出具體的改善 　　敘事深入淺出，解說明白易懂，與讀者大眾對話，熱情奉獻，感動人心 名人推薦 　　導讀推薦 　　行政院院長

張善政 　　熱誠推薦 　　璞園建築團隊董事長 李忠恕 　　康軒文教集團董事長 李萬吉 　　城邦媒體集團首席執行長 何飛鵬 　　台積電資深副總經理暨財務長兼發言人 何麗梅 　　台灣證交所總經理 林火燈 　　大學眼科集團總裁兼總院長 林丕容 　　東聯光訊董事長 林資智 　　新竹縣衛生局局長 殷東成 　　冠德企業集團董事長 馬玉山 　　全球人壽董事長 彭騰德 　　玉山金控總經理 黃男州 　　泰山企業董事長 詹岳霖 　　聯發科董事長 蔡明介 　　信義房屋總經理 薛健平