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麼自保?   Q:預售屋的合約有8大陷阱?   Q:面公園第一排變成淹水第一排?小心你的賓士車泡水   Q:先建後售和預售案各有什麼玄機?     要怎麼找到磁場相合的用心好房仲?   Q:交流道附近的黑心房仲專宰外地客?   Q:比價心理戰,房仲最愛「配餐法」絕招?   Q:密密麻麻的合約書,是保護房仲還是保護你?      不只揭穿黑幕,還要教你看屋眉角和科學風水:   Q:看似方正的超大主臥要注意哪些陷阱?   Q:公設不是只看游泳池!發電機、電梯、化糞池等致命的重點你看不到?   Q:油漆怎麼偷工?馬桶和水龍頭的品牌細節差很大!  

 Q:格局怎麼看一箭穿心?開窗位置會影響健康和運勢?     【隨書附:檢視屋況的好用小工具清單、點交重點、賞屋清單】   名人推薦     政大退休房產教授 張金鶚 / 消基會董事長 黃怡騰   知名團購企業家486先生 / 財經作家 小資女艾蜜莉 / 神老師&神媽咪 沈雅琪

台南預售屋透天進入發燒排行的影片

首購族買預售屋請「三思而後行」,別等買房才後悔莫及!!!小心炒作陷阱(紅單歪風)

預售屋(飢餓行銷)近期逆勢成長4%但成屋全台卻滯銷,預售訂金(首付)低,只要準備一成自備款,建設公司再借買方一成,往往給消費者錯覺⁉️

以目前台灣房地產的生態,此投資報酬率已不像當年的紅單交易了

雖然預售屋的好處可選自己的樓層跟方位,但在還看不到成屋的情況,幾年後,交屋是否對空想的房子滿意或有足夠?開始繳房貸,是否後悔當初買價高沒多殺一點?是否交屋,很多人負擔不起而?拋售反而撿便宜

目前土地成本雖然提高但房價也不是高到與薪資差距的價位

而台灣少子化、空屋率、四、五年級長輩資產傳承下一代,房產投資已不再,也很難靠房市創造另一桶金了。以目前的市場就是供剛性需求囉!

台灣各區預售屋購屋決策因素之研究

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本研究探討台灣不同區域消費者購買預售屋之決策因素,因為房地產與一般商品不同,除了是民生用品也可置產投資,具有無法移動、年限耐久、高額價位且重複購買率低等特性。購屋者在決策過程時,所考量因素繁多且複雜,必須高度專注避免分心。並且如何判斷各項考量因素之權重與衡量,更是一大難事。 本研究運用文獻回顧的彙整,了解影響購屋者購屋決策的因素,是否因其特性、動機及區域特性的不同,而有不同的選擇,透過專家訪談、問卷調查、層級分析法,進行全台各區預售屋購屋決策因素之研究,期以分析各區預售屋購屋決策因素之特性與差異。 本研究探討預售屋購買決策因素的分析,以供後續建設公司、房地產代銷與

預售屋購屋者使用。並且彙整全國各區域預售屋購屋者的決策因素,比較出全國各區域預售屋購屋者的決策因素差異。研究結果發現台灣北區最重視「地段環境及機能」,台灣中區最重視「建商品牌與團隊」,台灣南區最重視「購屋價格與付款」。

買房勝經:高房價時代不被坑 ,黑心房市全集新修版

為了解決台南預售屋透天的問題,作者Sway 這樣論述:

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離東區10分鐘」、「大隱隱於市」……建商只需用誇張的字眼,加上那些永遠晚十年的公共建設,就能讓你當個阿呆快快簽約,他們賺到翻,你還歡天喜地以為買到夢想屋!      但是無論如何,你還是夢想有間自己的房子,那怎辦?放心,幸好有這本書,看完再來談買房。  這些房產基本題你能確實回答嗎?   Q:跑單小姐好親切,推薦我買A棟8樓不如省錢買B棟7樓,有這麼好康?    Q:鋼筋綁法和灌漿強度也能偷?小老百姓無法實地監工要怎麼自保?   Q:預售屋的合約有8大陷阱?   Q:面公園第一排變成淹水第一排?小心你的賓士車泡水!   Q:先建後售和預售案各有什

麼玄機?   要怎麼找到磁場相合的用心好房仲?   Q:交流道附近的黑心房仲專宰外地客?   Q:比價心理戰,房仲最愛「配餐法」絕招?   Q:密密麻麻的合約書,是保護房仲還是保護你?     不只揭穿黑幕,還要教你看屋眉角和科學風水:   Q:看似方正的超大主臥要注意哪些陷阱?   Q:公設不是只看游泳池!發電機、電梯、化糞池等致命的重點你看不到?   Q:油漆怎麼偷工?馬桶和水龍頭的品牌細節差很大!   Q:格局怎麼看一箭穿心?開窗位置會影響健康和運勢?      【隨書附:檢視屋況的好用小工具清單、點交重點、賞屋清

單】   名人推薦     政大退休房產教授 張金鶚 / 消基會董事長 黃怡騰    知名團購企業家486先生 / 財經作家 小資女艾蜜莉 / 神老師&神媽咪 沈雅琪

應用知覺價值理論與知覺風險探討不動產法拍屋之投資意願

為了解決台南預售屋透天的問題,作者邱奕繽 這樣論述:

隨著貸款利率下降與房市升溫促使法拍屋案件銳減,但有鑑於法拍行為的研究仍然重要,故此景氣循環應會持續下去。過去研究多集中於法拍屋的拍定價格與影響因素之探討,少部分則涉及到法拍屋制度面及其周邊事務之討論,而顯少有針對法拍投資客競標行為之分析,故本研究聚焦於欲投資法拍屋者作為研究對象。欲投資法拍屋的投資意願常利用法拍屋特徵判斷投資風險,並追求最大的價值,故以本研究在以問卷調查法瞭解知覺風險在法拍屋投資者評估法拍屋以形成知覺價值所扮演的角色。故本研究依據相關學者所提出的模型,以及根據相關文獻推導出的理論模型,並利用結構方程式模式加以比較和驗證。