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物業管理保全的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦寫的 公寓大廈管理條例相關判決案例 和陳建謀,陳俐茹的 社區管理委員會的權利與義務都 可以從中找到所需的評價。
另外網站關於揚昇| 揚昇保全SunriseSecurity也說明：有鑑於物業市場人力需求，依目前現代化資訊普及化，故一般人民生活水準皆提高的狀況下，對於物業管理人員的要求已經不僅僅於一般的大樓管理維護及信件收發的工作，本 ...
這兩本書分別來自金大鼎 和五南所出版 。
中華科技大學 土木防災與管理碩士班 許春霖所指導 林憲忠的 公寓大廈消防受信系統標準作業程序操作之研究-以物業管理人員為例 （2021），提出物業管理保全關鍵因素是什麼，來自於公寓大廈、消防受信系統、物業管理、保全人員。
而第二篇論文開南大學 國際企業學系 謝雅惠、廖建智所指導 卓聖濤的 公寓大廈物業與保全公司對居住品質的相關性探討 （2018），提出因為有 公寓大廈管理服務人員、事務管理人員、居住品質、樂齡、網路社群服務、社區營造的重點而找出了 物業管理保全的解答。
最後網站台灣物業管理服務業中保全員工時及聘約之研究 - 博碩士論文網則補充：摘要無論係由保全公司指派保全員，或是由管委會自行聘僱，均屬勞基法上所稱之「勞工」，應無疑義。前者的雇主為物業管理公司或保全公司，後者為公寓大廈自行聘用。
公寓大廈管理條例相關判決案例
為了解決物業管理保全 的問題，作者 這樣論述：
20則公寓大廈管理條例相關判決案例 本書所輯錄的，就是一般社會中常見的與公寓大廈管理條例相關的20則法院判例。這已經不是文字的紀錄，而是血淋淋、活生生的痛苦刀劍相殺了！熟悉法律可以捍衛保護居住的權利與安全，是筆者30餘年來從事不動產相關法規教學及23年不動產證照教學中，一直要傳達給每一位同學的理念。法律就是生活，法律就是人生！法條就是護身，不僅可以自救，還可以幫助許多身邊的朋友！而法條就是金條，法條也是商機，熟諳法條，可以保護自己減少損失，更可能為自己創造財富。 希望這本書所提供的豐富法律案例，能夠提升讀者的專業，也豐富讀者的法律知識！
物業管理保全進入發燒排行的影片
200604三立 豪宅門禁超森嚴 進出至少三道關卡來把關
影片網址→https://youtu.be/78XytPijA3U
車道旁擺放琉璃藝術品，豪宅連停車場都講究，不僅要氣派，進出門禁更是森嚴。
記者/謝抒珉、曹勝彰、林煜哲 採訪報導……↓
從大門開始第一關，指紋辨識，只有住戶才放行，進到電梯，指紋再感應一次，還有的豪宅社區改用人臉辨識，同樣只有住戶有建檔的臉孔才能進出電梯。
大門、電梯、住戶門口，門禁管理過三關，嚴格掌握進出人流，像這棟如果有訪客來，除了身份再三確認，還得由保全一路陪同，從電梯跟到住戶門口，進到家門前都有人幫忙把關。
房仲業者/陳泰源 表示：「住戶進進出出，他們就會立刻用無線電通報、做記錄，說幾號幾樓的住戶已經進去了，像現在的物業管理，他就不像傳統的管理員，結合一些保全系統之外，他們也會結合像客房服務。」
從保全人員到設備，豪宅門禁高規格。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/06/200604.html
公寓大廈消防受信系統標準作業程序操作之研究-以物業管理人員為例
為了解決物業管理保全 的問題，作者林憲忠 這樣論述：
隨著時代的變遷，日新月異科技進步，高樓大廈愈來愈多，目前建築物多半以公寓大廈、社區集合住宅及複合式辦公大樓居多，且消防設備已然專屬於大廈內部重要之設備，大部份建築物均有委託物業管理公司作為共同維護並管理社區，並配有物業管理人員、清潔、機電…等。物業管理人員作為第一線管理消防受信系統主機之人員，而多數管理及安管人員並非機電或消防本科系人員，對於消防受信系統操作及認知未必了解，為圖方便且怕火警探測器誤報等。因此將消防受信系統開關及警報關閉，以致於消防受信系統於災害發生時，無法有效預警。本文欲藉由專家、從業人員、物業管理人員訪談設計問卷，再專訪探討從業人員操作現況及消防受信系統操作問題點，並彙整物
業管理人員操作個案，律定正確且易操作的標準流程，提供給公寓大廈依循改善並提升社區安全。 本研究首先以專家訪談進行問卷設計並對有關人員實施問卷調查。其次，再將調查問卷結果，利用SPSS統計軟體進行數據分析，計分為基本資料數據頻次分配統計分析，再針對問卷所設計四大構面問題以「消防受信系統操作空間與設施」、「消防受信系統操作認知與嫻熟度」、「消防受信系統狀況發生時處置作為」及「物業管理人員對於消防受信系統操作及警報後的處置」進行t-檢定及單因子變異數分析（One Way ANOVA），藉由問題顯著性進行分析並探討與瞭解其發生有關顯著差異性原因。研究結果顯示，單因子變異數分析得知35歲以下的受測
者對於火警主機廠牌的認知較清楚，可能是年輕人對於新鮮事物及學習新知較為有興趣，因此在火警主機廠牌認知上較清楚。除此之外，多數受測者對於火警主機的廠牌不清楚且對於火警主機各火警、排煙、撒水、泡沫系統等燈號的功能顯示及火警主機發報動作後的燈號顯示如何處置不清楚。消防受信系統狀況發生時第一時間應變作為不清楚。其次，對於狀況發報後火警主機的開關功能元件用途不了解，導致第一時間亂關開關亦或因為現場環境及年久失修造成常常有誤報情形發生，導致值班人員平時就把開關關閉等情況。對於共同防護計畫書及自衛消防編組內容，由單因子變異數分析顯示在65-80歲以上(佔22.2%)的受測者較為不了解的情形，可能是早年並沒有
共同防護計畫書及自衛消防編組之類的軟體設計與規劃，產生年長受測者認知上有顯著性的差異，且多數受測者對於共同防護計畫書及自衛消防編組的內容亦不了解的狀況。建議物業管理人員應接受專業課程訓練及防火管理人員證照培訓，以利工作任務遂行及危機處置得宜，減少人員傷亡及財務損失。關鍵字：公寓大廈、消防受信系統、物業管理、保全人員
社區管理委員會的權利與義務
為了解決物業管理保全 的問題，作者陳建謀,陳俐茹 這樣論述：
◆當選社區管理委員，要如何推展業務？ ◆新手上路，如何當一個稱職的社區管理委員？ ◆社區管理委員會的職掌內容為何？ ◆社區管理委員會需要幫住戶做哪些事？ ◆社區管理委員職權有哪些限制嗎？ 在香港等物業管理發展較為成熟的地區，通常政府會幫新成立的社區管理委員會成員進行培訓，並編著教材給社區管理委員會成員，告訴新當選的社區管理委員會委員應盡的權利與義務，以善盡社區管理委員會管理委員的責任，並且事先告知相關法律責任以避免觸法。在台灣，政府尚未開始針對新成立的社區管理委員會成員進行培訓，因此當新大樓落成交屋後，第一屆管理委員會成立後，若是所有
委員都是新手，往往手忙腳亂，經常發生因公設點交被建商誤導造成社區不和諧。因此本書以循序漸近的方式介紹社區管理委員會職責相關知識，幫助新手社區管理委員維護社區及個人權益！
公寓大廈物業與保全公司對居住品質的相關性探討
為了解決物業管理保全 的問題，作者卓聖濤 這樣論述：
摘要依公寓大廈管理條例第一條：「為加強公寓大廈之管理維護，提昇居住品質，特制定本條例。本條例未規定者，適用其他法令之規定。」公寓大廈管理維護逐漸成為關鍵性的產業，都市持續發展且人口數聚集，社會經濟匯集和大型集合住宅不斷興建，如何有效專業發展物業管理、保全業務及事務管理人員等服務品質，是所有住戶的企盼與期望。本研究採文獻探討、透過半結構性訪談，對公寓大廈管理服務人員實務經驗訪談。透過SWOT分析法、差異化分析及波特五力分析法，透過蒐集資料、研究資料和分析探究物業與保全公司之優勢能力、減低威脅、改善劣勢及爭取機會。提昇物業保全管理能力，增進公寓大廈設施之改善及居住品質，使住戶擁有安全感與安心。現
今全世界少子化及高齡化的大趨勢，有效將物業管理服務提昇，及社區住家保全品質昇級，推動「友善兒童和樂齡生活環境」，善用網路社群服務，進而發展公寓大廈住戶之生命安全與身心樂活生態，充分提振住家平安，發展呈現優良的居住品質之社區營造。關鍵詞：公寓大廈管理服務人員、事務管理人員、居住品質、樂齡、網路社群服務、社區營造。