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共有土地的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦許文昌寫的 土地登記體系(四版) 和張璐的 張璐的物權法有聲解題書(5版)都 可以從中找到所需的評價。
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這兩本書分別來自元照出版 和讀享數位所出版 。
國立臺灣大學 法律學研究所 吳從周所指導 謝璨鴻的 默示分管契約之研究 (2021),提出共有土地關鍵因素是什麼,來自於分管契約、分管約定、默示、專用權約定、民法第820條。
而第二篇論文輔仁大學 法律學系碩士在職專班 陳榮隆所指導 劉哲睿的 優先承買權之研究 - 以《土地法》第73條之1為中心 (2021),提出因為有 優先承買權、物權、《土地法》第73條之1、合法使用人、其他共有人的重點而找出了 共有土地的解答。
最後網站什麼是公同共有土地買賣? - 田明地產開發有限公司則補充:共有土地 買賣,常因共有人數眾多,且對土地出售價格意見不一, 致無法有效整合,或共有人發生繼承事實,但繼承人未辦理繼承登記等原因,以致共有土地無法順利完成 ...
土地登記體系(四版)
為了解決共有土地 的問題,作者許文昌 這樣論述:
這是一本值得採用為教材的大學用書,也是一本值得採用為考試的參考用書。綜合整理、舉例說明,並深入剖析台灣現行土地登記制度。化繁瑣為簡單、化零亂為系統。 「土地登記規則」為學習土地登記必讀條文,本書特地逐條釋義,坊間難得一見。
共有土地進入發燒排行的影片
高雄楠梓區一名老先生,和鄰居因共有土地檢舉發生糾紛,從今年一月開始到鄰居家門前吐痰。鄰居女兒檢附監視器畫面檢舉57次,目前環保局已開出24張罰單,但老先生依舊繼續在門口吐痰。環保局表示,只要是單獨違規行為就會持續開罰,也會透過家屬勸阻老先生。
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默示分管契約之研究
為了解決共有土地 的問題,作者謝璨鴻 這樣論述:
實務上涉及分管契約之案件數量繁多,處理上亦存有諸多爭議,而就現今學說之討論觀之,其探討者多聚焦於分管契約之效力。惟近來30年,實務上亦發展出「默示分管契約」之概念,就此概念之要件設定以及適用情形,至今仍未形成統一之判定標準,其概念本身之妥適性與必要性亦有可待討論之處,然學說上少見就此部分之詳細探討,實有整理說明之必要。故本文主要以「默示分管契約」為探討主軸,並以我國實務判決作為討論核心,透過蒐集最高法院針對默示分管契約所為之相關判決,進行整理分析研究,並從中歸納出最高法院對此概念之建構過程,就相關理論基礎進行討論分析。 本文於第二章中,先就共有之概念為前置性介紹,並整體說明我國現今就共
有所採之「分別共有」與「公同共有」之法律規範制度。第三章則進入分管契約基本理論之介紹,首先就分管契約之意義予以檢討,學說、實務上對分管契約之定義要件各有偏重,依本文所見,應以「共有人間約定各自分別就共有物之特定部分而為管理之契約」作為定義較為恰當。接續為成立與性質之討論,分管契約之成立首重於全體共有人之合意,其成立方法並無要式性要求,亦不以占有為其成立要件,且以明示或默示方法成立均無不可;而性質上,本文認為分管契約為一債權契約,屬於共有物管理契約子類型之其一,且同時兼有用益歸屬分配契約與不分割協議之特性。在分管契約之效力檢討上,歷來判決實務與司法解釋均肯認其於特定情形中,得對第三人發揮效力,於
民國98年更修訂民法第826條之1規定,將分管契約之效力規定明文化;惟本文認為現行法就動產之規定仍以第三人是否知悉或可得而知作為對第三人發生效力之對抗要件,欠缺一明確公示方法,該要件並不足以作為效力突破相對性之依據,現今規範模式實有不妥;此外,除卻民法規定外,公寓大廈管理條例之修訂亦對其效力產生影響,實務因應標的不同區分其適用,亦致使分管契約於適用範圍上有所分流。在分管契約與專用權約定概念之比較討論中,本文認為功能上雖存有相似之處,惟自適用主體、客體、成立方式、生效要件與用途等面向觀察,兩者均存有差異,實應將其視為各自獨立之法律概念,而非將專用權約定歸類於分管契約之下位類型。 本文第四章則對
於默示分管契約之發展概況與其理論基礎進行整理分析。就默示分管契約之實務發展概況,本文分別自發展時序與類型建立兩面向切入,時序發展上,本文爬梳整理最高法院歷來就默示分管契約所為之判決,將其依實務上發展歷程時序,區分為否定階段、濫觴、猶豫階段、發展階段、擴充階段以及現今實務所處之限縮階段。而在類型建立上,本文認為可將其分為區分所有建物案件與土地案件,兩者不僅在適用標的不同,在實務歷程上之出現時點、發展趨勢,亦或是實務認定成立之標準寬嚴,其間亦存在差異。而在默示分管契約之理論基礎分析上,實務就此概念之建構是將其定性為契約,並認定相關事實構成默示方法予以適用。惟本文自「默示方法」、「契約」概念予以分析
探討,認為在學理上分管契約並無法由默示方法所成立;且在實際適用上,實務本即可透過既有明示分管契約之概念妥適處理相關案件;故實務上額外創設默示分管契約之概念,依本文所見,實欠缺學理上妥適性與適用上必要性。
張璐的物權法有聲解題書(5版)
為了解決共有土地 的問題,作者張璐 這樣論述:
本書第一部分整理物權主要爭點回顧,第二部分則收錄約150題的物權試題,而且每題除了書面文字外,都有錄音說明。對,每一題!清楚、流暢的解析,豐富答題思考層次,文字說明+錄音解說,不管你∕妳是視覺的或聽覺的動物,最後都能言之有物!
優先承買權之研究 - 以《土地法》第73條之1為中心
為了解決共有土地 的問題,作者劉哲睿 這樣論述:
關於優先承買權之研究,已有很多法界的人士對其他《土地法》暨其他相關法條做相當之探討以及研究(如《土地法》第34之1條、104條、107條、農地重劃條例第5條、文化資產保存法第28條、民法第426條之2等…)有所研究,但是對於《土地法》第73條之1的研究仍鮮少去探討,故本論文將針對系爭規定在實務上所衍生之爭議進行相關探討。於本論文前段部分先闡明何為優先承買權,其後再針對優先承買權之性質為何(物權性質及/或債權性質)做一部分的闡述,並將不同性質之優先承買權所產生之不同法律效果作概括說明。進而,本論文將再針對《土地法》第73條之1其中第3項規定(「依第2項規定標售土地或建築改良物前應公告30日,繼
承、合法使用、其他共有人就其使用範圍依其次序有其先買權。但先買權人未於決標後之10日內表示優先購買者,其先買權視為放棄。」)的法律構成要件進行說明,再以司法實務上已經於判決中發生的爭議為對象,說明本條在解釋適用時可能的問題,並從其中提出數點於實務上所發生之爭議作探討。其後,本論文將再以這些問題為基礎,除了討論本條的存廢問題之外,並提出「列冊管理時間建議縮短」、「優先承買權之範圍建議應及於公開標售之不動產全部」以及「優先承買權之優先次序建議以對於土地之權利比率大小定之」等修法建議,最後提出結論。
共有土地的網路口碑排行榜
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#1.共有土地分管契約書 - 彰化市公所
第五條:本契約書對各共有人之繼承人、受贈人、承受者同生效力,為恐口說無憑各共有人各留乙份以為後日之證。 第六條:共有人同意日後就共有土地分割時,仍依本分管所定 ... 於 www.changhua.gov.tw -
#2.財政部- 函釋
(二)共有人不完全相同之數宗共有土地,如經共有人全體協議亦得辦理共有物分割,惟其協議分割後之土地,僅得分配予該宗土地之原共有人或原共有人之一。(三)有關坐落○○ ... 於 www.ttc.gov.tw -
#3.修正未達成分管協議之國私共有土地遭占用之使用補償金計收案 ...
(一)占用人非共有人:依最高法院88年度臺上字第1341號判決意旨,本署得依民法第184條及第179條規定,向無權占用未經共有人協議分管之國私共有土地而受有利益者,依占用人 ... 於 esvc.fnp.gov.tw -
#4.什麼是公同共有土地買賣? - 田明地產開發有限公司
共有土地 買賣,常因共有人數眾多,且對土地出售價格意見不一, 致無法有效整合,或共有人發生繼承事實,但繼承人未辦理繼承登記等原因,以致共有土地無法順利完成 ... 於 tenmings.com -
#5.共有土地怎麼賣?律師解析《土地法第34-1條》與共有人之 ...
甲、乙、丙、丁4人共有一塊土地,持分(應有部分)分別為35%、35%、20%、10%,現在有建商出高價想買下這塊土地,甲、乙認為機不可失,但丙、丁還不想 ... 於 propertylaw.tw -
#6.土地法大變動共有物處分方式門檻提高 - 591新聞
為加強保護少數土地共有人權益,內政部19日部務會報通過《土地法》部分條文修正草案,針對共有土地或建物同意處分的比例,由原本持分及人數皆 ... 於 news.591.com.tw -
#7.【土地分割與抵押權轉載】共有土地上有其他共有人設定抵押權
【土地分割與抵押權轉載】共有土地上有其他共有人設定抵押權,分割時要怎麼做才能避免未來分得的土地被拍賣? 宸翰顧問集團-法律財稅地政房地產| 叔叔將共有土地的持分 ... 於 newsearch16888.pixnet.net -
#8.joint land ownership - 共有土地 - 國家教育研究院雙語詞彙
出處/學術領域, 中文詞彙, 英文詞彙. 學術名詞 測量學, 共有土地, landing joint ownership. 學術名詞 地理學名詞-測繪學名詞, 共有土地, joint land ownership ... 於 terms.naer.edu.tw -
#9.詢問公同共有與分別共有並存之土地持分如何以土地法第34條之 ...
另台端詢問有關共有土地處分其買受人可否為共有人,依土地法第34條之1規定處分全部共有物時,他共有人得以出賣之同一條件共同或單獨優先購買,此為土地法第三十四條之一 ... 於 www.hl-land.gov.tw -
#10.有關公同共有權利移轉(2014-04-23) - 太麻里地政事務所
您好,目前有公同共有土地一筆、建物一棟,共有人為四人, 其中一人欲放棄自己共有權利,使該土地及建物公同共有人變更為三人,其餘共有人也同意, 請問應如何辦理? 於 www.taimali-land.gov.tw -
#11.土地建物共有物分割權移轉登記 - 高雄市政府地政局
說明: 共有之土地或建物,經法院判決確定或全體共有人同意或部份共有人同意而合於土地法第 ... 於 landp.kcg.gov.tw -
#12.共有土地繼承者們分合疑難鬆綁術|郭睦萱|詹氏【諾貝爾網路 ...
繼承了一筆公同共有土地,卻不知自己持分是多少? ... 資訊一、排除地上物之法律攻防術二、破解土地謄本上的疑難雜症三、洞悉不動產買賣之法律風險四、共有土地處分之 ... 於 shopee.tw -
#13.共有土地處分實務與技巧-土地法第三十四條之一 - MoMo購物
內容簡介 · 共有土地,因所有權持分是數字上而非具體可見的,在管理、利用,甚至分割、買賣上,常因共有人意見不一而起糾紛,對簿公堂。 · 目錄 · 十五版序 於 m.momoshop.com.tw -
#14.Q10:依土地法第34條之1處分共有土地應如何辦理提存?_1253
未同意處分之土地共有人已死亡時,應以其全體繼承人為受取權人,辦成一件。其繼承人有數人時,在分割遺產前,各繼承人對於遺產全部為公同共有;如各繼承人住所不在同一 ... 於 pcd.judicial.gov.tw -
#15.【生活法律】共有的土地,怎麼分? - 正聲廣播電台
所以,就是看土地在哪裡,就要去哪個法院起訴。要特別注意的是,分割共有物的訴訟,需要把全體的共有人都列出來,不能漏掉任何一個,不然就 ... 於 www.csbc.com.tw -
#16.C、D、E共有土地,值1500萬元,每人之應有部分均等
A、B、C、D、E共有土地,值1500萬元,每人之應有部分均等,惟其後A以其應有部分向甲設定抵押權融資200萬元,不久共有人分割共有物,A並未分得土地,但僅分別 ... 於 yamol.tw -
#17.共有土地分割價值計算應以共有土地分割時之公告土地現值為準
若屬無補償者,則向取得土地價值增加者課徵。 舉例來說,甲、乙君共有土地分割,甲君分割後取得之土地價值與分割前應有部分價值減少 ... 於 www.pthg.gov.tw -
#18.房市情報- 共有土地的特殊問題-中信房屋網
此時,甲可否依據民法第820 條第2 項之規定,請求法院裁定變更決議內容為甲使用A 區土地? 解析: 一、共有人優先承購權的行使條件土地法第34 條之1 第4 ... 於 buy.cthouse.com.tw -
#19.得否依土地法第三十四條之一執行要點第9點第4款規定辦理1案 ...
二、查土地法第34條之1(以下簡稱本法條)第1項及第3項分別規定:「共有土地或建築改良物,其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權,應以共有人過半數及其應 ... 於 www.landhc.gov.tw -
#20.共有土地繳稅有眉角| 稅務法務 - 聯合新聞網
地價稅即將於一個月後開徵,彰化縣地方稅務局提醒,對於剛繼承到多人共有土地的家庭而言,收到稅單時要注意,稅務局只會向其中一... 於 udn.com -
#21.共有土地分割是否適用土地法第34條之1多數決原理
共有土地 分割,依土地登記規則第105條. 「共有物分割應先申請標示變更登記,再申. 辦所有權分割登記。但無須辦理標示變更登. 記者,不在此限。」,而本條修正理由為「共. 於 www.twba.org.tw -
#22.共有土地處分實務與技巧- 相關議題探討
探討:最高行政法院91年度判字第214號判決. (一)背景分析. 本案乃有原告甲(持分>3分之2)及他共有人A.B,甲將共有土地全部出售給予共. 有人以外之第三者C。 A主張優先承購 ... 於 www.tcfhouse.org.tw -
#23.共有土地被賣掉卻沒通知訴請損害賠償勝訴,被告應給付600萬元
土地 法第34條之1第4項前段規定,共有人出賣其應有部分時,他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。另依同院76年度台上字第2350號判決要旨:「土地法第34條之1第4項 ... 於 www.justlaw.com.tw -
#24.代書費被賺N次也沒差?原來是共有土地出售防禦工事
200坪土地分10次賣,代書費被賺N次也沒差?原來是共有土地出售防禦工事 ... 就不動產交易而言,有些行業是以總價計算收費,例如:仲介公司、履保建經公司, ... 於 www.storm.mg -
#25.我的共有土地不想賣要怎麼保障自己的權益| 房事QA
如何反對共有土地被處分?有兩方法可行!》 小華與三名親友共有一筆土地,每個人都有四分之一的持分。日前有買主要收購該筆土地,除了小華之外, ... 於 54aming.com -
#26.共有土地不用一一收購他用這招輕鬆取得所有權
正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示,日前有名買主想取得一筆約1千坪的持分共有土地,因共有人眾多,通常需要一個個跟地主慢慢收購,在與其中一個賣方 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#27.共有土地分管契約書 - 彰化縣政府
共有土地 分管契約書. 立契約書人:共有人 等,茲為共有土地分管事宜,訂立契約條款如下:. 第一條:共有人等共有座落彰化縣 鄉 小段 地號土地面積平方公尺,經全體合意 ... 於 town.chcg.gov.tw -
#28.內政部釋示有關分別共有與公同共有併存之共有土地或建物
內政部釋示有關分別共有與公同共有併存之共有土地或建物,依土地法第34條之1規定處分全部土地或建物時,同意處分之共有人數及其應有部分計算疑義1案。 於 land.klcg.gov.tw -
#29.土地法及施行法-共有土地(土34-1)-知識百科
而土地之共有,即指數人對同一土地共同享有所有權。 ... 所謂「應有部分」是指共有人對共有物所有權所享抽象權利之比例持分,並非是針對物的實體使用劃分分配,故應有 ... 於 www.3people.com.tw -
#30.共有人未依法通知他共有人得行使優先承購權就出售共有土地
土地共有 人依土地法第34條之1第1項規定出賣共有之土地,未依同條第2項規定通知他共有人,並辦畢所有權移轉登記,他共有人於移轉登記後知悉上情,得否依給付不能之法律關係 ... 於 rayilaw.com -
#31.無償設定地上權於共有土地須經共有人全體同意 - 元貞聯合法律 ...
我國土地法第34條之1第1項規定:「共有土地或建築改良物,其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權,應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其 ... 於 www.justuslaw.com.tw -
#32.【租稅法律】分割共有土地,別忘記可能要繳土地增值稅
線上免費法律諮詢,點我按讚加入「厝邊好律師」※ 進行共有土地分割時,許多人在意的事情多半是分割後的土地面積是否公平(面積及價格上)? 於 joelindex0208.pixnet.net -
#33.公同共有不動產處分(二) - 隨意窩
相關解釋函令 部分公同共有人得依土地法第34條之1第5項規定處分公同共有物全部之處理原則內政部94年5月9日內授中辦地字第0940725026號令主旨:部分公同共有人得依土地 ... 於 blog.xuite.net -
#34.不動產系列(三)-共有土地「沒有全部人同意」可以賣嗎
當然,賣掉土地所得的價金,必須依照持分分給每位共有人。 不過為求公平,法律另有規定,這些同意要賣的人,跟買家談好買賣條件成立契約後,必須 ... 於 medium.com -
#35.我的共有土地不想賣要怎麼保障自己的權益 - Knowhouse
一、《土地法》34-1的由來關於共有物,早先是依照《民法》來做裁判的。 例如,第819條第2項「共有物之處分、變更、及設定負擔,應得共有人全體之同意」, ... 於 www.knowhouse.tw -
#36.沒有經過其他共有人同意而占有共有土地,該如何處理?
共有土地 於是在未得到其他共有人同意下,共有人擅自使用,其他共有人均得請求返還及不當得利,蓋分別共有或公同共有均不得排除其他共有人之使用共有物 ... 於 sf-realestatelawyer.com -
#37.土地遭他共有人出售未受通知大法庭:不能依給付不能求償
最高法院民事大法庭日前針對部分土地共有人出賣共有土地,未通知他共有人而辦畢所有權移轉登記的法律爭議,作出統一見解裁定,認為他共有人不能依給付 ... 於 www.lawbank.com.tw -
#38.護土地共有人權益內政部修法將共有土地處分門檻提高為2/3
現行「土地法」規定,共有土地或建物如經所有權人持分過半或人數超過半數的同意,可以將該土地或建物全部賣出,但過往曾出現有地主以假交易真炒地,或 ... 於 www.taiwanhot.net -
#39.內政部將修法:共有土地買賣須逾3分之2同意處分 - ETtoday
為加強保護少數土地共有人權益,內政部19日部務會報通過「土地法」部分條文修正草案,針對共有土地或建物同意處分的比例,由原本持分及人數皆超過1/2 ... 於 www.ettoday.net -
#40.共有土地分割或土地合併明細表(範例)
1, 共有土地分割或土地合併明細表. 2, (1)土地坐落, (2) 宗地面積, (3) 每平方, (4)分割或合併前資料, (5)分割或合併後資料. 於 www.kctax.gov.tw -
#41.認識土地共有制度 - 黃代書部落格
認識土地共有制度 · 共有意指一樣東西之所有權為數人共同享有,有別於通常所見一樣東西之所有權為單一個人享有之單獨所有。 · 理論上,不管動產或不動產均可成立共有,但日常 ... 於 alfa946156.pixnet.net -
#42.內政部修法共有地處分門檻提高、須逾2/3同意
為加強保護少數土地共有人權益,內政部今天部務會報通過「土地法」部分條文修正草案,針對共有土地或建物同意處分的比例,由原本持分及人數皆超過1/2 ... 於 www.chinatimes.com -
#43.共有土地之分割權
ㄧ、共有土地分割之意義及性質:. (一)共有物分割請求權乃各共有人得隨時以單方之意思表示,請求他共有人終止共有 ... 於 data3474kimo.pixnet.net -
#44.共有持分房屋、土地買賣 - 官網
即所有權人按其應有部分之比例,共同持有同等土地所有權,並對共有物之全部,按比例有使用收益之權利。 ♢民法第八百十七條規定,數人按其應有部份,對於一物有所有權者為 ... 於 web.hocom.tw -
#45.公同共有土地可申請地價稅自用住宅優惠稅率 - 雲林縣稅務局
稅務局指出,「自用住宅用地」是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用的住宅用地。因此,公同共有土地適用自用住宅稅率課徵地價 ... 於 www.yltb.gov.tw -
#46.立法院-共有土地分割課徵土地增值稅相關問題探討
且行政法院56年判字第144號,認為共有土地之分割,既難認為「土地所有權移轉」之類型,當然不能就之課徵土地增值稅。 本文茲就土地增值稅之構成要件、公告土地現值之特性及 ... 於 www.ly.gov.tw -
#47.共有土地處分實務與技巧:土地法第三十四條之一(15版) - 博客來
書名:共有土地處分實務與技巧:土地法第三十四條之一(15版),語言:繁體中文,ISBN:9789574854899,頁數:440,出版社:永然,作者:高欽明,出版日期:2020/12/01, ... 於 www.books.com.tw -
#48.共有不動產之處分及收益 - 土地王
由於不動產共有的現象並不少見,如果共有人想要將其處分(例如出售過戶給他人), ... 為了解決這個問題,土地法第34條之1第1項規定,共有土地或建築改良物,其處分、 ... 於 www.kings.tw -
#49.「分別共有」與「公同共有」差別為何?如何辦理持分貸款?
公同共有物之處分及其他之權利行使,除法律另有規定外,應得公同共有人全體之同意。 土地法34-1條:共有土地或建築改良物,其處分、 ... 於 www.loan0857.com -
#50.共有土地簽約了,買不到,鋌而走險| 市場快訊 - MyGoNews
新北市地政士公會指出,以往的持分土地,很多都源自於父執輩的繼承或贈與而來,和其他共有人間有著不同輩份的旁系親屬關係,所以個人出賣自己持分時,總是 ... 於 www.mygonews.com -
#51.土地共有人可以擅自在土地上興建房屋嗎? - 永然文化
共有土地 的管理,如共有人間未有「分管契約」(註1),而僅為共有物的「簡易修繕及其他保存行為」時,得由各共有人「單獨」為之(《民法》第820條第5項);至於其他的管理 ... 於 booklaw119.pixnet.net -
#52.法規名稱: 國私共有土地處理原則
二、國有持分土地分割應依「國私共有土地辦理共有物分割作業要點」辦理協議分割或聲請法院裁判分割。 他共有人依土地法第三十四條之一規定處分全筆國私共有土地之案件,有 ... 於 www.rootlaw.com.tw -
#53.共有物分割、合併契據印花稅計算大不同 - 金門縣政府
辦理共有土地分割之印花稅:(A地現值800,000元+B地現值1,000,000元+C地現值1,200,000元)*稅率千分之一=3,000元. 同上例,改辦理共有土地合併之印花稅:增減價值200,000 ... 於 www.kinmen.gov.tw -
#54.【新房地產法律問題59】為什麼共有土地,沒分割也能賣?
【新房地產法律問題59】為什麼共有土地,沒分割也能賣? 文/楊春吉(法律.房地產及生態講師(部落格http://gs803501.pixnet.net/blog) 胡綺萱(專欄作者. 於 gs803501.pixnet.net -
#55.土地法§34-1-全國法規資料庫
依法得分割之共有土地或建築改良物,共有人不能自行協議分割者,任何共有人得申請該管直轄市、縣(市)地政機關調處,不服調處者,應於接到調處通知後十五日內向司法機關訴 ... 於 law.moj.gov.tw -
#56.共有土地分割,如有地上物怎麼辦? - 法律諮詢家
共有土地 分割,如有地上物怎麼辦?,律師諮詢:全國各地律師上線為你免費解決民事、刑事、繼承、離婚、詐騙、抵押、擔保、監護權、消費保護、契約等法律問題都在法律諮詢 ... 於 www.law110.com.tw -
#57.何謂持分土地?土地共有?公同共有?如何辦理持買賣貸款申請?
持分土地是指同一土地的持有權,由共同擁有的人進行比例分配。而在共同擁有的定義上共有三種,分別是「土地共有」、「分別共有」、「公同共有」,依據 ... 於 www.loan-feng.com.tw -
#58.法規內容-國私共有土地處理原則 - 財政部主管法規
二、國有持分土地分割應依「國私共有土地辦理共有物分割作業要點」辦理協議分割或聲請法院裁判分割。 他共有人依土地法第三十四條之一規定處分全筆國私共有土地之案件,有 ... 於 law-out.mof.gov.tw -
#59.如何辦理土地分割?土地分割的類型與限制?分割費用及辦理 ...
共有土地 分割如何辦理?逕為分割、強制分割是什麼?【土地分割懶人包】為你詳細說明辦理土地分割費用、文件、流程、限制與時間等土地持分貸款注意事項。 於 banks.com.tw -
#60.公同共有所有權可以拋棄嗎? - 禾禮地政士事務所
文│黃景揚代書/地政士20年前因母親過世而繼承了她名下的土地,因為當時3名子女都未成年,也和爸爸一起繼承,當初繼承時也沒分割,到現在還是「公同共有」的情況之下。 於 s982320.pixnet.net -
#61.Q5.重劃前為分別共有土地,重劃後可以單獨分配嗎? - 臺中市 ...
重劃前分別共有土地,共有人應分配面積已達原街廓原路街線最小分配面積標準,且經共有人過半數及其應有部分合計過半數的同意或應有部分合計逾三分之二之同意者,可申請分配 ... 於 www.land.taichung.gov.tw -
#62.共有人怠為通知他共有人行使優先承買權 - 恩典法律事務所
小華與哥哥及姊姊分別居住在高雄與台北,三人在台北市共有一塊土地,持分各是三分之一,某天哥哥及姊姊在未通知小華的情況下,擅自將土地出售給第三 ... 於 www.glorylaw.com.tw -
#63.公同共有土地,有他人地上物,要如何解決? - 法律百科
4層樓透天,土地和一樓四樓建物為父親所有,二樓建物為大兒子所有,三樓建物為二兒子所有,父親過世,8個子女繼承土地和一樓四樓建物公同共有, ... 於 www.legis-pedia.com -
#64.遇到共有土地糾紛該怎麼辦?共有土地分割能找誰? - 法律諮詢通
小張因為上個月父親過世後繼承了父親的遺產,發現有一塊土地和叔叔伯伯共有,現在叔叔覺得這塊地放著也只是閒置,想要將這塊土地處理掉,但小張和伯伯認為那是歷代祖先 ... 於 www.lawyerknow.com -
#65.內政部修土地法共有土地處分門檻提高為2/3 | 政治 - 中央社
內政部今天說,為加強保護少數土地共有人權益,通過土地法部分條文修正草案,針對共有土地或建物同意處分的比例,由原本持分及人數都超過1/2提高為2/3 ... 於 www.cna.com.tw -
#66.法律集錦
答:最近許多都市的建物及土地漲了不少,的確是出售土地的好時機,但是共有的土地涉及數個共有人,每人想法不同,在處分上難免會有所爭執。依照我國民法規定,每個共有人 ... 於 hua-honglaw.com -
#67.數筆分別共有土地能否於同一訴訟中,請求裁判分割?
國內土地共有之情形日益增多,很多係因被繼承人死亡,生前所擁有的土地,由二人以上繼承時,該土地即因而形成「共有」。 土地如果是分別共有,共有人固然 ... 於 lawapple.com -
#68.共有土地之分割與合併(下),許文昌老師,許文昌/曾榮耀不動產 ...
許文昌,共有土地分割,共有土地合併,土地法第34條之1,(三)土地法第34條之1多數決: 共有土地分割:茲分標示分割與權利分割分別,來勝不動產證照網, ... 於 real-estate.get.com.tw -
#69.認識土地共有制度土地共有的意義@ HAO-SHI-DA
意指所有權人共有,不分多少比例、持有同等土地之所有權,而其共有之權利及於共有土地之全部,而權利之行使需全體共有人之認可同意。此即如民法第八百二十 ... 於 bear048999.pixnet.net -
#70.共有土地分割或土地合併明細表 - 嘉義縣政府
竹崎地政事務所 · 共有土地分割或土地合併明細表.xls · 共有土地分割或土地合併明細表.pdf · 共有土地分割或土地合併明細表.ods. 於 www.cyhg.gov.tw -
#71.房屋/土地共有人分成「公同共有」和「分別共有」 - 長璽代書
土地共有 制度分為共同共有以及分別共有,想知道這兩種不同的共有制度的差異嗎?本篇將要介紹這兩種土地共有的不同,以及房屋/土地共有人各自的權責。 於 www.changsi168.com.tw -
#72.【繼承/家產】共有土地,沒有大家同意怎麼賣?土地分割?
提供生活上必備的法律常識,線上免費法律諮詢,立即按讚加入「律師真心話」※※※ 【繼承/家產】共有土地,沒有大家同意怎麼賣? 親屬過世後,對在世的人 ... 於 chehan0310.pixnet.net -
#73.持份土地很難利用?提起「分割共有物之訴」吧!
撰文:高雄律師,王瀚誼律師事務所。大家好,我們今天要與大家討論的是「持份土地」的法律問題,會與民法中的共有相關,持份土地代表著多人共有一個土地所有權, ... 於 www.wlaw.tw -
#74.共有土地優購權之實務案例解析 - 敦維法律事務所
建設公司、土地開發公司、不動產仲介、地政士看過來喔~. 案例01—共有人與買方串通,事先製造地上權人. A建商看中土地欲購買,地主有甲乙丙3人,持份各1/3,其中有 ... 於 www.tunwei.com.tw -
#75.法律問蘋果|放棄共有土地優先購買權可實拿變賣價金嗎?
蘇姓讀者問:土地開發商一開始就為了日後收購土地方便,拿了其中1個共有人的證件就辦了公同共有的土地所有權狀,最近為了要我們快點簽約賣地, ... 於 tw.appledaily.com -
#76.同意處分之共有人數及其應有部分計算方式
【公告】分別共有與公同共有併存之共有土地或建物,依土地法第34條之1 ... 於 www.ncscre.nccu.edu.tw -
#77.共有物處理 - 張淑娟地政士事務所
土地 建物共有人太多無法處理,造成共有物無法分割的狀況.依土地法三十四條之一法條處理本事務所有多年實務經驗提供您參考. 於 land.edr.tw -
#78.問78:何謂共有?又分為哪幾種型態?
共有物分割,係指共有土地分割與共有建物分割。可區分為共有物標示分割及共有物所有權分割。 (2)共有型態分兩種:. 於 smalla032770.pixnet.net -
#79.土地共有的意義- 台灣法律網-律師事務所
◎土地法第34條之一:「共有土地或建築改良物,其處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權,應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾 ... 於 www.lawtw.com -
#80.共有土地權利分割各共有人分割前後財產權變動不動產估價
共有土地 由民法第817條規定以下,區分為分別共有及公同共有。土地權屬為分別共有及公同共有,其處分、設定負擔、土地利用、土地分割等分別有其適用法令規定。 於 sites.google.com -
#81.共有土地分割糾紛怎麼處理?如何找回被竊佔的權益? - 好律師
現代社會常常因為買賣、繼承等原因,出現共有土地分割的情形,而當兩個以上的共有人,無法就土地的使用或收益方法達成共識時,往往就會發生衝突。常見土地共有糾紛就 ... 於 www.howlawyer.com.tw -
#82.說明與範例文件(共有物分割) - 玉里地政事務所
土地登記申請書填寫範例.doc. doc(83.5 KB). 土地登記申請書填寫範例.odt. odt(22.50 KB). 共有土地建築改良物所有權分割契約書填寫說明.doc. 於 www.yuli.gov.tw -
#83.土地遭他共有人出售未受通知大法庭:可依據侵權行為規定求償
土地共有 人依土地法第三十四條之一第一項規定出賣共有之土地,未依同條第二項規定通知他共有人,並辦畢所有權移轉登記,他共有人於移轉登記後知悉上 ... 於 www.chang-law.com.tw -
#84.談共有土地之合併分割
在法院裁判分割共有土地之實務上,常碰到一個問題,即原告訴請分割之土地有數筆,並請求將數筆土地合併分割,俾各共有人分得之土地面積可以較多,以符合經濟上之效益, ... 於 dzlaw.com.tw -
#85.土地法對共有土地之優先承買權之實務探討
共有土地 的共有人之間,除了分割土地的重大問題外,有關土地法第34條之1第4項的共有人「 優先承買權」的爭議,也是常見的重大問題,本所梁家豪律師將 ... 於 phalanxattorneys.com -
#86.內政部修土地法共有地處分門檻提高至2/3同意
為加強保護少數土地共有人權益,內政部今(19) 日通過《土地法》部分條文修正草案,針對共有土地或建物同意處分的比例,由原本持分及人數皆超過2 分之1 ... 於 news.cnyes.com -
#87.共有土地分次賣,教學相長,真厲害| 房地產 - Yahoo奇摩
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示,就不動產的成交市場而言,有的行業是以總價計算收費,例如:仲介公司、履保建經 ... 於 tw.house.yahoo.com -
#88.自己用不到的共有土地、房屋,如何換成錢?
家族長輩留下的不動產,可能會因為繼承,使不動產形成共有關係,而隨著時間越過越久,家族成員的新陳代謝,不動產的共有人會越來越多,可能一筆土地會 ... 於 www.lawyerli.tw -
#89.談土地共有之法律關係與優先購買權|台中張思涵律師
後者則否,除非先終止公同共有關係,即一般所稱之「分割」否則公同共有土地無所為之「應有部分」,須經全體共有人同意始得出賣或抵押。 土地共有主要的法律關係有三個,第 ... 於 www.chaohsin.com -
#90.可是其他的共有人不肯賣,聽說有規定可以辦理,詳細情形如何?
請儘量溝通協調一起處理,這樣比較圓滿,在處理程序上也較簡單,若是真的溝通不來,依據土地法第34條之1之規定,共有土地之共有人數及應有部份合計過半數或共有持分 ... 於 ilanland.e-land.gov.tw -
#91.與別人共有土地怎麼辦?可以把自己的部分直接出租嗎?要怎麼 ...
一、案例中三兄弟繼承父親的土地,且成立了分別共有的法律關係,而分別共有土地,雖然在登記上有自己獨立的權利範圍(持分),但是其實在概念上各共有人所各自獨立的應有 ... 於 peacemaker2017word.wordpress.com -
#92.鉅仲代書- 【共有土地系列一之一】何謂共有土地 ... - Facebook
【共有土地系列一之一】何謂共有土地? ▻共有土地的定義共有意指物之所有權為多數人共同擁有,以不動產中的土地共有最為常見。共有方式又可分為分別共有與公同共有。 於 www.facebook.com -
#93.建築物於共有土地增設昇降機應檢附土地及建築物權利 ... - 營建署
一、為因應高齡者及行動不便者之居住需求,維護共有土地所有人之共同利益,執行公寓大廈於共有土地依建築技術規則(以下簡稱本規則)建築設計施工編第 ... 於 www.cpami.gov.tw -
#94.分別共有與公同共有併存之共有土地或建物 - 中華民國內政部地 ...
二、依土地法第三十四條之一執行要點第6點(以下簡稱本點)規定:「本法條第一項所稱共有人過半數及其應有部分合計過半數,指共有人數及應有部分合計均 ... 於 www.land.moi.gov.tw -
#95.且無繼承人,已依土地法第73條之1規定由縣市政府列冊管理
共有土地 ,因共有人已死亡,且無繼承人,已依土地法第73條之1規定由縣市政府列冊管理,可否依土地法第34條之2規定,以該府為對造人申請調處? 於 land.tainan.gov.tw